位於東鐵沿線的沙田一直是港漂聚居的生活圈，區內配套完善，交通便捷，大約30分鐘車程即可到達深圳，因此成為內地同胞來港置業的首選之一。但你知道嗎，位於沙田區火炭西北部還有一片都市綠洲，它就是九肚山，一座氣勢磅礴的山峰，俗稱“狗肚山”，古稱“龍窩”，是新界區最矜貴的傳統豪宅地段，亦是低密度洋房集中地，無敵的景觀與極高的隱私度，多年來深得富豪們及名人歡心，名氣直逼港島山頂豪宅。

青山綠水

九肚山位處火炭半山高地，面臨海港，四周翠綠山巒環繞，與大自然融為一體。站在九肚山峰之上，可坐擁遼闊開揚景致，一面是大埔白石角至吐露港一帶壯麗景色，另一面是沙田馬場及城門河畔兩旁景觀，飽覽帝王級的視覺享受。

交通便捷

雖然九肚山遠離市中心，但區內設有專線小巴往返鄰近的火炭港鐵站與沙田市中心，交通相當便利。加上九肚山毗連吐露港公路，若住戶駕車出行，僅需約30 分鐘車程，即可到達中環、觀塘等核心商業區、香港科研重地科學園；若前往羅湖或落馬洲口岸亦只需約30分鐘，特別適合經常往來中港的商務人士，可謂既得綠洲之幽靜， 又享都市之便捷。

品質休閒

九肚山鄰近亞洲頂級的賽馬場地——沙田馬場，每年在這裡均舉行多項國際大賽，吸引來自世界各地的頂級人馬在此互相角逐。而附近白石角一帶的科學園亦為居民提供了近距離接觸創新科技的機會，瞭解前沿的科創展覽等。購物方面，九肚屬純住宅地帶，區內不設商鋪、商場，欲前往大型購物中心，居民可駕車或搭乘接駁交通工具前往沙田市中心，有多個大型購物熱點，當中國際品牌名店、百貨公司、連鎖店鋪、電影院及各類餐廳林立，為區內居民提供完善的生活體驗。

多元校網

九肚山隸屬受家長們歡迎的沙田區校網，有多所國際學校及直資學校坐落於此，包括由英基學校協會開辦的啟新書院及沙田學院，以及香港墨爾文國際學校等。九肚山小學屬91校網，而中學校網包括沙田官立中學、沙田崇真中學及浸信會呂明才中學等，讓家長在栽培子女時有更多選擇。而且，九肚山亦鄰近香港中文大學以及科技專才彙聚的香港科學園，洋溢濃厚的學術氣息。

傳統豪宅區

九肚山開闊靜謐，為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房住宅為主，名人富豪聚居之地，如香港「玩具大王」蔡志明、樂壇天后王菲、政壇名人李鵬飛及梁振英胞姊梁桂蘭等都曾擇居於此。

樓盤推薦

綠意盎然「玖瓏山」

玖瓏山依山而建，以花形盛開的形狀為設計理念，同時加入綠色生活元素，為住客提供寧靜舒適的居住環境。項目由四個庭苑組成，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。由於樓盤靠近大埔滘自然保育區，住客享有翠綠山巒景致。向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。

單位：973伙

面積：450-2607平方呎

戶型：1-5房

配套設施：自設住客會所，包括室內外游泳池、健身室、宴會廳、室內運動場等，特設寵物花園，符合飼養小動物的住戶需要。

交通出行：住宅距離港鐵大學站僅約5至6分鐘車程，交通便捷，住戶來往各區相當方便。

典雅清靜「皓朗山莊」

皓朗山莊由32座洋房組成，其中前排13座洋房屬獨立大屋，每戶建築面積3,880方呎，其餘19座洋房屬小房型，每戶建築面積2,980方呎。住宅內人流清簡，可享優質高私隱度起居環境。至於日常購物，可前往山腳的火炭駿景園或銀禧花園商場，車程約5分鐘。

單位：32座洋房

面積：2980及3880平方呎

戶型：4房

配套設施：自設住客會所，位於中央平臺花園，設施包括健身室、桌球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、室內兒童遊樂場及25米室外泳池等。同時各座洋房均設有雙車位車房。

交通出行：住客出入多以自駕為主，公共交通則有一條往返九肚山及沙田火車站的專線小巴，由皓朗山莊門外上車，車程約10至15分鐘。

老牌洋房「寶栢苑」

寶栢苑屬區內最早期落成的洋房之一，1986年落成的兩期住宅群實用率達80%至84%。雖然住宅樓齡較高，但由於其品質與名氣高，房價並沒有因此而失色，反而越老越矜貴。景觀方面，兩期分前後而建，前排視野最佳，可享馬場全景。

單位：兩期共81座洋房

面積：1期1182至1904平方呎；2期1486至2427平方呎

戶型：3-4房

配套設施：住宅設有泳池及網球場

交通出行：區內住戶多以私家車代步，由寶柏苑駕車前往沙田，只需10分鐘左右，住宅附近亦設有專線小巴途經，往來沙田港鐵站，交通方便。

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