網路上常常看到這樣的標題黨——“月入3000，如何在香港全款買房？”，點進去以後就會看到某某拿著5年來省吃儉用存下來的100塊和爸爸贊助的799萬9千9百，買下了旺區某兩室一廳的中型單位。雖然是段子，但這年頭尤其是在香港這樣物價和樓價一起上天的城市，不啃老真的有可能買樓嗎？
有的。
藍菲出生在廣東中山，來香港念書之前，從未出過省。家裡條件最多只能算小康，讀master的生活費還是本科4年打工賺來的。今年是她來香港的第7年，換了“永久居民”的身份證後，就傳來了“一成首付買房”的新政好消息，於是趁著“波動價”，成功以60萬首付買下東涌映灣園一個約600尺的單位，晉升“業主”。每個聽到藍菲故事的人都驚掉了下巴，卻又有誰想得到這個“買房大計”她從6年前就開始部署了。
由於藍菲學的是香港非常吃香的金融專業，碩士畢業之後，很快找到一份月薪18,000的分析師工作，之後不斷升職跳槽，6年工作經驗的她薪水已經達到50,000/月。看似可觀，但即使薪金到了這個高度，只要隨便吃幾餐好的、買幾件衣服或是旅行幾次，立刻會所剩無幾，能讓藍菲區別于其他人成功上車的原因，到底是什麼？
賺錢+存錢+投資。
許多人一聽到買房就搖頭擺手，是因為他們覺得這件事的可能性小到不敢想像，但連想都不想，又怎麼可能一步步接近目標呢？當藍菲講起她的“買房計畫”時，竟然被小編發現這裡面是有門道的，當你萌生買房念頭的時候開始，你的“買房計畫”就已經開始了！
藍菲“買房計畫”存錢篇大公開！
設立目標
當你覺得靠自己買房是不可能的事情的時候，捫心自問，你有真的去瞭解過房價嗎？你有一個鞭策你努力的dream house嗎？你有想過如何可以接近目標嗎？
以上這些，正是你要設立的目標，不是脫離現實地設定存多少錢，而是你想要的房子到底要存多少錢。例如你看中沙田第一城一個現價500萬的房子，那麼儘快存到50萬首期+其他開支25萬=75萬就是你的目標。假設分開5年儲蓄，每年需存到25萬元，即每月約20,833元，然後再根據這個數位訂下更小目標，讓存錢這件事看上去只是眼前的一小步，從而邁向買房的一大步。
但房價會不斷上下浮動，按揭政策也有可能調整，比如在現在這種各種利好因素一起出現的情況下，也可考慮先向父母借錢，再跟著目標一步步存錢並還給他們。
記錄收支
不少人都有同感，明明賺的錢不少，但為什麼就是存不到錢？是米其林三星餐廳太吸引了，還是剛上市的Dior包包太好看了？完全不知道把錢花去哪裡了啊！
事實上，訂了存錢目標之後，就要從收入及支出入手，由於一般人很難令收入在短時間內大幅增加，所以只能“節流”。清楚記錄每個月的支出，不僅可以讓各位在消費時有心理限制，還能知道自己的每一筆錢流向何處、如何節省。
現時市面上有不少app不但有記錄日常開支的功能，而且還能連結信用卡並收集消費情況，將有關支出分開不同類別，令使用者可以每月檢討支出，以分析哪些支出必要、哪些不必要。
隔離儲蓄戶口
如果對自己的自製能力沒有信心，不妨考慮在每月發工資時，先將預存儲額（例如之前提到的20,833元/月）放入其他儲蓄戶口，然後將剩餘的錢作為當月的最高消費額，以避免因為“超支”而無法達成儲蓄目標。
為了避免需要儲蓄的錢和供當月支出的錢混合，建議為“買房基金”專門開一個戶口，一來可更清楚已儲蓄的金額，二來避免誤用儲蓄。
提前計畫可支配的錢
可提前將每月可支配的金額分成幾個部分，例如飲食、交通、生活用品等，避免因為單一項目中超額開支，不得不挪用儲蓄金額裡的錢應急。
除此之外，藍菲還透露積分、優惠券別亂丟，說不定一年的咖啡錢就省下來了，電視節目不常有省錢王分享經驗嘛，光是利用優惠券，每月就能省幾百塊。
小編常聽到身邊的朋友說“幾百塊”在買房面前顯得一文不值，但其實別說“幾百塊”了，就連幾塊錢都是你未來房子的一個組成部分，何不從少存到多呢？
改改生活習慣
把“偶爾在家吃飯”改成“偶爾出去吃飯”；把“逢上新必買”改成“用完、用壞了再換”，把“出門只會搭車”改成“偶爾步行鍛煉身體”，一段時間下來，你會發現戶口裡的錢直線上升，就連消費習慣也變健康了。
除此之外，平時和朋友們聚會不是吃大餐就是買買買， 香港有如此多高山美景，何不考慮號召大家一起週末遠足呢，之後還能回家一起做一餐住家飯，大家一起存錢買房或許更有動力。
增加收入
雞血要打，但也不能忽視現實，存個首期雖然也沒有那麼難，但也不是短期能一蹴而就的事，畢竟以500萬元房子，借款9成，年利率2.25厘，還款30年連保費來計算，壓力測試要求每月收入約為47,440元。
因此，如果你有買房目標，應當不把眼光僅限於放在首期，而是不斷設法增加收入，具體可定期審視目前工作薪金上升空間，以及轉到其他公司的收入升幅會如何。
合理投資
所謂最好的賺錢方法就是“用錢賺錢”，如果你的儲蓄金額已經到達一定數目，預期讓它在裡面“躺屍”，不如考慮投資。
最近基本的是考慮做定期，雖然最後到手的利息較少，但風險小又穩定。如果你具備一定投資經驗或自帶“錦鯉體質”，也可考慮風險較大但回報也較高的股票、基金或債券等。要提醒大家的是，投資有風險，入市需謹慎，亦建議各位同時投資多個類型的產品以確保將風險減至最低。
2023年，就算你還沒有買到房，也願你的“買房大計”已經啟動！
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