臨近開學，香港的疫情控制得還算穩定，卻不料內地多個城市出現本土確診，令入境隔離政策每天都有變化。正因如此，以往來港先入住酒店再找房的方式不僅麻煩、而且預算大增，幾乎行不通。於是同學們紛紛在網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤，爭取入境就有地方住。

暑期租務市場旺熱，近期有不少今年即將來港留學的內地學生線上租房。方式主要是看照片、視頻、VR，並配合仲介的介紹，從而成功租房。7月20天之內，僅一個將軍澳分行的成交總數就達到23宗，可見已經進入暑期租樓的衝刺階段。

今天，我們就最多同學的諮詢，為大家答疑解惑：

3大熱門社區，盤源租金甚麼情況？

嶺南大學有何租樓好選擇？

合租求3房 哪裡租金便宜？

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3大熱門區域租金情況

綜合部門大學附近的分行仲介回饋，目前大圍的名城3-4房戶型、屯門叠茵庭及九龍塘的又一居、紅磡的海濱南岸是最熱門的4個社區。

大圍名城

首先是大圍名城，因為前往中大、教大、城大、浸會、理工都十分方便，所以特別搶手。盤源還算充足，其都是3至4房的戶型，適合合租。另外大家要格外留意一下，名城分三期發展，其中三期和一期距離地鐵站較近，而二期則較遠，步行約10分鐘。

然後到屯門叠茵庭，詳情可以看第二部分關於“嶺南大學住哪裡”的回答。

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九龍塘又一居

九龍塘又一居，由於處於九龍核心地帶，又屬於市區低密度豪宅區，距離城大、浸會都是步行距離，前往理工、中大也不過10分鐘地鐵，如果有預算，幾乎是所有同學的dream house。

戶型方面，這裡主打3房，也要極少的2房或4房戶，適合合租。

紅磡海濱南岸

然後到紅磡海濱南岸，與香港理工大學步行可抵，又毗鄰火車站、直通車站、維港，是港漂留學生非常熱門的租房社區。

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嶺南大學有何租房好選擇？

嶺南大學位於屯門，不僅臨近深圳，而且區內配套成熟，最關鍵是，租金相對九龍和港島的其他地區較實惠。

叠茵庭

選擇方面，大家可以考慮學校對面的叠茵庭，其擁有9座樓宇，每座24層，每層8戶3梯，目前於美聯物業官網有66個房源，其中1至2房戶最低租金叫價10,000港幣/月；而實用面積約500呎的3房戶，最低租金從14,000港幣/月起。

聚康山莊 

臨近嶺南大學的聚康山莊也是不少同學的選擇。聚康山莊設4座住宅，樓高16至27層，實用面積由571至596方呎。但要留意的是，目前可租的房源中清一色為兩房，入場價11,500港幣/月起。

彩暉花園

至於適合3-4個同學合租的社區，相信彩暉花園可以滿足，呎租在20至23港幣左右，提供3房至4房的戶型，實用面積553呎至758呎不等。但要注意社區內的租房房源相對較少，如果官網找不到心儀的房源，可嘗試添加仲介，以獲取更多最新的盤源資訊。

如何找到低價租盤？

方法一：合租

香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。

方法二：選擇較大屋苑

對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。

方法三：不要太在意樓齡

香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。一些樓齡較大的大型藍籌屋苑，例如科大附近的新都城、中大附近的第一城、理工附近的黃埔花園，都是不錯的選擇。

方法四：不要太執著學校附近

臨近開學，學校附近的屋苑租金大漲，如果預算有限，不妨考慮地鐵站沿線的其他地段。香港交通十分便利，例如九龍塘城大、浸會的同學，除了又一居，也可以選擇東鐵線上的其他優質社區。

最後祝今年來港的同學們，搵樓順利！

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