屯門青山灣一帶近年來成為新盤供應主力，日前再有項目突擊開價，項目位於在青山公路青山灣段8號，上載樓書後，翌日隨即公布價單。

當中首張價單涉及123伙，間隔由開放式至4房單位，戶型多元化，實用面積由208至996平方呎，戶型包括開放式至四房單位，折實平均呎價14,585元，折實呎價由13,075元至16,624元，入場單位折實價低於300萬元，最平約298.84萬元起，與項目第一期一樣，以最平入場不用300萬元的招數吸客。

發展商形容，價錢為同系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。同時亦一如以往，提供多項付款方法迎合不同買家需要。

最直接的付款方法一定現金或即時按揭付款計劃 – 100天或200天成交計劃，前者可取盡最高折扣9%，後者可獲最高折扣為8%。建築期付款計劃折扣最低，最高只有3%。

100天計劃買家在揀樓時支付5%訂金後，於簽署臨時買賣合約後30天內再支付樓價之5%。餘額90%在簽署臨時買賣合約後100天內找清。而200天計劃買家在揀樓時支付5%訂金後，於簽署臨時買賣合約後30天內再支付樓價之5%。再於簽署臨時買賣合約後100天內支付樓價之5%。餘額85%在簽署臨時買賣合約後200天內找清。

如果以項目入場費最低的單位(1座2樓18室)，單位實用面積為208平方呎，開放式設計，售價為328.4萬元。如果使用發展商的付款計劃「現金或即時按揭付款計劃 – 100天成交」，依照售價減9%，折實約298.84萬元，低於300萬元。

總的而言，對上車客而言，此新盤的確以總價低作為吸引賣點，而且今之推出的第二期，由第一及第二座組成，位置上最近青山公路青山灣段，最能夠望到青山灣方向景觀。

此外，整個第二期單位數目為614個，實用面積由186平方呎至1,376平方呎開放式戶型共有143伙，一房有255伙，佔整個項目近六成半，供應明顯針對上車客市場，而預計關鍵日期為2022年4月30日，樓花期不算長，只是一年半左右。

表 主要付款計劃詳情

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