政府日前正式拍板興建屯門南延綫計劃，新增兩個站周邊的住宅物業價值隨即成為樓市焦點，當中屯門碼頭區物業料最能受惠。
碼頭區其中一個較新型的指標物業，是位於屯門湖安街8號(香港興業䨇寓，「䨇」音義與「雙」相同)，樓高25層，分為南、北兩翼，提供222伙，項目於2016年10月份首度推售，一手業主已屆滿3年額外印花稅（SSD）綑綁期，近期亦不時出現二手成交。
項目規模不大，位置在屯門碼頭區，亦為區內新型物業，對年青上車客絕對具吸引力。單位面積由253平方呎至869平方呎，戶型為開放式至3房，以開放式戶及2房戶為主打，分別佔供應量約41%及37%；1房戶則佔接近兩成；而3房戶只有兩伙。
此外，樓盤於2樓設逾1.15萬平方呎的會所；同時樓盤1樓設有近2萬平方呎零售樓面、地下另有日間護理中心；而附近有不少屋邨商場，配套完善。
不過，最值得期待的是交通配套，樓盤所在地段屬屯門南部，現時交通主要倚靠附近輕鐵及巴士，該物業與輕鐵兆禧站步行距離為2至3分鐘左右。但隨住屯門南延線早前拍板，預計2030年通車。當中屯門南站將位於湖景邨及兆禧苑之間，令身處碼頭區的物業搖身一變成為屯門南延線概念盤，對相關住宅項目價值自然有支持。
另一個南延綫新設屯門16區站(暫稱A16站)，最受惠的是今年下半年剛推出的為屯門海皇路新盤項目，第一期涉263伙，第二期則涉406伙。當中第一期提供開放式至三房戶型，單位實用面積由254平方呎至692平方呎，而兩房以下戶型將佔全部單位約87%。項目關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。
項目日後會有基座商場，鄰近亦有屯門中央廣場內的小型商舖及酒樓，另海典軒基座設有兩層高小型商場，可照顧日常所需。亦可選擇要前往友愛邨的公屋商場愛定商場。
此外，值得一提的是，屯門第16區上蓋估計能夠提供1.4萬伙新供應，而屯門南綫將來還有機會向西再伸延，接駁至內河碼頭及工業邨、環保園的屯門西地區。內河碼頭一帶預計能夠釋出2.5萬至3萬伙住宅供應，整個屯門南區將會大增3.9萬至4.4萬伙供應，正蘊釀一場區內大變天。
表：屯門南延線概念受惠項目資料
