近期香港樓市持續升溫，多個豪宅地段頻頻出現高價成交，除了港島、九龍的傳統高淨值房產集中地，新界東北即粉嶺、古洞一帶更受到史無前例的追捧。而其中最最關鍵的是，這裡不少買家是來自內地的隱形富豪。

多位內地富豪 入市山頂天價車位

最近大賣的，不僅有豪宅，更有頂級房產下的車位。山頂超級豪盤MOUNT NICHOLSON連續出現天價車位成交，最高造價達1,188萬元，貴絕全球。除獲本港富豪選購外，當中超過一半為內地隱形富豪以高價搶奪。據土地註冊處數據，內地買家包括雲鋒基金創辦人及主席、仁東控股董事長及低調豪客林氏、倪氏、邱氏買入合共9個車位。

一人之力 連環買入山頂南區頂級豪宅

其中，內地富豪買家邱氏早就是近年香港樓市的風雲人物。據市場消息，從去年中購入山頂聶歌信山道MOUNT NICHOLSON。

到2021年3月入市半山波老道21 BORRETT ROAD，這一位邱氏富豪可謂「橫掃千軍」。到了5月，港島20年來首個鐵路上蓋新盤黃竹坑晉環開售，他又一口氣買入樓盤內9個單位，涉及辣招稅款以千萬計。

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新界西北狂掃洋房　戶戶逾千萬

除了港島、九龍的傳統高淨值物業集中地之外，新界北即粉嶺、古洞一帶更受到史無前例的追捧。由於新界北距離口岸極近，政府近年來重點發展，未來更有港鐵北環線及古洞站的規劃，加上這一帶近幾年有不少優質的低密度豪宅項目，令投資者們垂青。

高爾夫．御苑

位於上水，由恆地發展的高爾夫．御苑，根據土地註冊處以及市場消息指出，近日有一名內地富豪趙氏，購入樓盤16個單位，成為項目最大手買家。

以高爾夫球場景作為賣點的豪宅高爾夫．御苑。樓盤內的25幢洋房，實用面積2601至3063方呎，每戶均設私家花園，屬區內極罕見融合分層戶和洋房的屋苑。事實上，項目除前臨高爾夫球場、可享開揚翠綠景致外，更毗鄰口岸，往返內地極為方便。

御林皇府

事實上，據市場消息，從去年底至今年初不足兩個月內，趙氏已先後購入同區御林皇府3幢洋房，需繳15%辣稅，房價連近1,900萬元稅項，涉及總金額約1.45億元。據市場透露，趙氏之所以如此看好區內多個樓盤，是因為年初見政府積極部署發展新界東北地區、落實北環線鐵路計劃等，所以看好升值潛力，大手購入作投資用途。

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上水的御林皇府，樓底高約15呎，由44座洋房組成的御林皇府，按三條街道分布，包括肯辛頓徑、牛津徑及森麻實徑，圍繞中央的會所及戶外泳池而建。

洋房採兩層式設計，大廳普遍享有15呎高樓底，空間感十足。主攻內園景及山景等，以環境清幽為賣點，屋苑四周環境綠化。毗鄰為香港高爾夫球會，出入以駕車為主，前往港鐵上水站車程約10分鐘。不少名人或投資者持有或曾持有上水御林皇府的物業，例如樂壇天王黎明等。

歌賦嶺

既然講到新界北區的豪宅，又怎能錯過區內規模數一數二的歌賦嶺？提供逾250座洋房，而且與香港高爾夫球會及雙魚河鄉村會所為鄰，遠離煩囂。

歌賦嶺由中國海外發展，位於新界上水古洞南粉錦公路338號，提供逾250座洋房，每座樓高3層（地下至2樓），實用面積由1,328至2,709平方呎，各擁有獨立門牌，是一個純洋房住宅項目。

屋苑以戶型多元化作賣點，每幢洋房皆附設私人花園及獨立天台，提供足夠活動空間。當中以實用面積1,315及1,798平方呎的三房戶單位供應最多，佔整體供應逾80%。

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項目四周綠化地帶充足，鄰近香港高爾夫球會及雙魚河鄉村會所，生活寫意。另外，屋苑設有面積逾8萬方呎的住客會所，提供大型戶外泳池，另有華麗設計的宴會廳及健身室等。

交通方面，所有洋房均帶有1至2個車位，方便住戶自置車輛出入。於粉錦公路有專線小巴57K，穿梭港鐵東鐵線上水站及高爾夫球會、蓮塘尾等地方。