九龍區作為香港三大區域之一，近年來不僅基建發展迅速，區內商業、住宅配套亦日漸完善成熟。無論你是對人文歷史感興趣，還是想感受大自然的清靜，又或是想盡情吃喝玩樂，這裡都能滿足你。而其中，啟德發展區和將軍澳則為區內兩大最具潛力的新興發展區，其住宅樓盤升值空間不容小視！

潛力首選——啟德區

啟德受惠於政府的重點規劃，房地產開發商有意把啟德打造成中高端住宅社區，如同西九龍的九龍站，彙集社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，發展前景備受市場看好。便捷的交通網規劃可以說是啟德發展區的一大核心優勢。區內及連接區外的交通配套包括有興建中的沙中線啟德站及土瓜灣站、擬議的環保連接系統、興建中的中九龍幹線、東南九龍T2乾路及將軍澳-藍田隧道及將會興建的四條地區幹道，交通網絡貫通南北，連接九龍的東西部，盡享鐵路沿線優勢。醫療資源方面，啟德區內規劃建設多家醫院，其中，啟德醫院是一個全科急症大型綜合醫院，為市民提供急症、腫瘤科的日間及住院服務；日間專科門診；臨床教學等四大種類服務。另外，區內還規劃有神經科學專科卓越醫療中心和新急症醫院。啟德區校網亦得天獨厚，坐擁頂級名牌學校是最大的賣點，小學隸屬全港四大名校網之一的34校網，較搶手的學校包括農圃道官立小學、陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學附屬小學等。中學方面，啟德歸屬九龍城區中學名校網，校網內的學校均是香港數一數二的頂級名校，包括有拔萃男書院、喇沙書院及何文田官立中學等，常常狀元輩出，學生升學前景優越。

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旺中帶靜「嘉匯」

單位：提供900個單位，主打1、2房

面積：325至2,193平方呎

戶型：1至4房

配套設施：設有27,905平方呎住客會所，提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館、BB樂園、3個演奏室及宴會廳等設施。樓盤另有占地約7,527平方呎空中花園及約31,456平方呎園景區。

交通出行：樓盤鄰近未來港鐵沙中線啟德站。附近提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

娛樂休閒：區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面步行10多分鐘另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向西北方走約10余分鐘步程，則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有國際級啟德郵輪碼頭。

景觀優越「龍譽」

單位：提供930個單位，主打1、2房

面積：228至2,703平方呎

戶型：開放式至4房間隔

配套設施：設有約35,172平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。另有占地約8,906平方呎空中花園及50,189平方呎園景區及公共花園。

交通出行：住宅前臨未來港鐵沙中線啟德站。住戶還可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

娛樂休閒：附近的啟德1號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨均內設商場和多間餐廳、便利店及日常用品連鎖店。而休閒則有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場、賈炳達道公園、九龍寨城公園和啟德郵輪碼頭。

愜意海濱——將軍澳

如果你是TVB骨灰粉，那你一定對將軍澳不陌生，因為香港聞名大街小巷的電視臺——TVB電視城就位於將軍澳！將軍澳是香港的一個海灣，昔日人煙稀少的愜意海濱，如今已成為了豪宅新盤集中地！區內住宅類型多元化，涵蓋資助房屋、私人屋苑、臨海豪宅及別墅洋房，獲不同類型買家垂青。除了住宅發展日趨成熟，將軍澳的商廈、酒店及購物商場也應有盡有。優美海景、綠色社區、環保意念，加上鄰近頂尖學府香港科技大學和2間國際學校進駐，社區發展潛力非凡。將軍澳還鄰近九龍東核心商貿區，亦吸引不少來港招商人士到將軍澳入住區內酒店和公寓式住宅。不久將來將軍澳藍田隧道及跨灣大橋將先後啟用，連接將軍澳及東九龍的將軍澳藍田隧道全長約4.2公里，采雙程雙線行車，屆時由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需5分鐘；至於連接日出康城至興建中的將軍澳藍田隧道的跨灣大橋，全長約1.8公里，同樣為雙程雙線行車，兩大基建不但有助紓緩交通，更可大大縮短往來港九兩地主要商貿區的時間。另外，香港政府亦擬將部份政府部門遷移至計畫中的將軍澳四棟政府大樓，勢令將軍澳成為日後綜合發展的焦點！

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觀日出，聽見海「LP6」

單位：提供2,392個單位，主打1、2房

面積：289至2,712平方呎

戶型：1至5房間隔

配套設施：設有約38,000平方呎的會所，提供多項運動設施，如：25米恒溫池、40米戶外泳池及多用途體育館。同時，為配合環保主題，樓盤亦設有戶外兒童樂園、綠悠大道、休閒農莊、中央噴泉等設施。

交通出行：住宅距離地鐵康城站約5至7分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，往來尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

娛樂休閒：樓盤第1、2期設有大型商場，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，滿足住戶日常飲食起居。住宅附近則有約20萬平方呎日出公園及動感公園，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊可以休閒放鬆。

時尚品味之居「海翩匯」

單位：提供857個單位，主打2、3房

面積：249至2,681平方呎

戶型：1至5房間隔

配套設施：設有樓高4層的住客會所，包括室外游泳池、健身室、圖書館、兒童遊樂場，甚至有私人電影院等設施。另外，地下及1樓亦分別有占地約40,319及32,514平方呎綠化花園及平臺。

交通出行：住宅距離地鐵將軍澳站約7至9分鐘步程。于寶邑路沿途亦有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。

娛樂休閒：樓盤基座建有14萬平方呎購物商場；附近還有多個大型商場，包括：天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等，為住戶提供多元化的飲食、娛樂及購物選擇。住宅鄰近將軍澳海濱公園，而北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供居民使用。

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