最近受「武漢肺炎」影響，不少人疑慮房價會否跌到「非典」時期。事實上，在2003年「非典」出現之前，香港的房價已經在亞洲金融風暴和「八萬五」計劃的雙重夾擊下，持續下跌了超過6年，而”非典”的出現只是再推了一把。但要留意的是，「非典」過後隨著香港經濟的復蘇，房價一路直上，一直走到今天。
而就目前的情況來看，「小陽春」雖被疫情「急凍」，但現時香港經濟及樓市基調較2003年穩健，故預期樓價不會出現「非典價」，加上未來的新供應可能存在不足，待疫情結束，經濟前景恢復樂觀後，積聚已久的購買力相信會逐漸釋放。今年有置業計劃的人士，不妨提前部署計劃，小編這就為大家提供18區最新低水盤，供各位參考。
上車首選 流通放租率高
大圍金獅花園
420萬起
金獅花園位於大圍，距離九龍塘僅一站的距離，雖然是80年代的私人屋苑，但由於價格親民，使得單位的流通率維持在一個比較高的水平。加上處於東鐵線上，連接了幾間大學，受到了眾多內地學生客的喜愛，放租率及租金回報都相當可觀。
單位戶型：1房2廳
單位面積：416至570平方呎
交通配套：項目距離港鐵港鐵東鐵線大圍站約8至10分鐘步程。於紅梅谷道沿線亦多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
住宅設施：項目提供包括戶外游泳池、健身室、乒乓球室、羽毛球室、網球場、壁球室、石春徑、兒童遊樂場等設施，另有平台花園供住客休憩散步。
生活配套：屋苑周邊的公屋新翠邨及隆亨邨內均設有商場及街市，而附近另有多間茶餐廳及中西食肆可供選擇。
休閒娛樂：項目附近有隔田街遊樂場；區內另有車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場、香港文化博物館及美林體育館供公眾參觀或使用。
中港人士摯愛 3分鐘到上水站
龍豐花園
560萬起
位處上水龍琛路的龍豐花園，距離港鐵上水站僅三分鐘步程，基座設商場，而樓上為平台花園，提供泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等設施。此外，屋苑毗鄰石湖墟鬧市，食肆及民生店鋪一應具全，起居飲食便捷。而最關鍵的是，由於來往深圳方便，租務市場相當活躍。
單位戶型：2至3房
單位面積：312至336方呎
交通配套：項目距離港鐵東鐵線上水站約數分鐘步程。上水站接連羅湖站及深圳特區，亦是落馬洲支線的轉線站；加上項目附近設有上水巴士總站及小巴站，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。
住宅設施：樓上為平台花園，提供泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等設施。
生活配套：樓盤基座設有兩層式購物商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店及鐘錶及電器店；同時商場有天橋連接上水廣場、上水中心及龍豐廣場等大型商場。
休閒娛樂：區內有石湖墟市政大廈圖書館、北區公園、上水花園第4號、北區大會堂及天平體育館供公眾使用。
親民海景房 坐看吐露港全景
海栢花園
610萬起
海柏花園位於香港新界沙田區馬鞍山臨海地段西沙路，物業基座為商場馬鞍山廣場，並設有行人天橋連接港鐵馬鞍山線馬鞍山站。由於其座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致，吸引了一眾重視生活品質和景觀的買家們。
單位戶型：2至3房
單位面積：521至1,042平方呎
交通配套：項目設有有蓋天橋與港鐵站大堂相連，步行至港鐵馬鞍山站只需2至3分鐘。同時地下設有巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
住宅設施：項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、籃球場、卡拉OK室、鋼琴室及兒童遊樂場及休憩花園等設施。
生活配套：屋苑基座設有面積達310,000平方呎商場馬鞍山廣場；同時鄰近屋苑新港城各期均設有商場，其中以第4期最具規模，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
休閒娛樂：屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館；區內另有全長3.2公里的海濱長廊(內設單車徑)、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
商住核心圈 交通生活之便
鰂魚湧康怡花園
738萬起
康怡花園位於鰂魚湧商住核心圈，由恆隆及港鐵合建，位處半山地段的A至H座，稱為「上康怡」，以環境清幽取勝同時最接近屋苑會所。最接近太古港鐵站、交通網絡及商場的N至R座是「下康怡」。而兩者之間的J至M座是「中康怡」，中康怡為該屋苑最多大單位佔比。多選的戶型和優質的地段吸引了不少中產小康家庭在此居住。
單位戶型：2至4房
單位面積：582至1,056平方呎
交通配套：項目距離港鐵太古站分別約3至15分鐘步程。於英皇道沿線亦有多個巴士、小巴站及電車站，供乘坐相關交通工具來往港九新界多處地方。
住宅設施：項目私人住客會所，提供包括室外游泳池、壁球室、滾軸溜冰場泳池、網球場、壁球場、健身室、兒童遊樂場、緩跑徑等設施。
生活配套：樓盤設有多層式大型商場康怡廣場，內有吉之島百貨公司、特色餐廳、書店、時裝店及百佳超級市場等等。而除了於北面有更為大型的商場太古城中心外，鰂魚湧亦有眾多民生商店及食肆，郵局、銀行及街市均一應具全。
休閒娛樂：附近有筲箕灣配水庫遊樂場，區內另有鰂魚湧市政大樓（內設公共圖書館及體育館）及鰂魚湧公園供公眾使用。
微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號
解鎖更多香港樓市情報！
微信ID: meilian_hk