樓市資訊 | 美聯物業

上周施政報告公布，一如市場預期，房屋政策未有加辣，並以土地供應著墨，當中更不乏長遠土地規劃，短期對樓市未有影響；然而，上周環球股市波動，港股大跌，樓市觀望氣氛亦趨濃厚…

美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，該行剛促成淘大花園租賃成交，有2房單位放盤不足廿四小時，即獲外區新婚客承租，月租約1.58萬元…

美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑(Anthony Tang)表示，長沙灣「四小龍」之一的泓景臺，租賃承接力不俗，本月租賃成交暫約6宗，包括有2房單位剛透過該行租出，每月租金約2萬元，減幅約5%…

擎天半島在2002年正式成為了九龍站五大豪宅之一。論規模，它在五大豪宅之中面積最大，分為兩期發展共有5座，單位總數超過了2100戶，一層大約有6到8戶，擎天半島的樓齡屬於是九龍站五大豪宅之中第二高的，正因為如此，樓價相對較低。

說到香港的文化藝術中心，大家首先想到的一定是中環，從藝博會、漢雅軒到畢打行裡的頂級藝廊。而近期，香港的藝術圈開始向南擴展，黃竹坑作為南港島新晉文化藝術區的代表，由以前的輕工業區逐漸發展成商貿區，吸引了許多藝術家紛紛來這裡開設藝廊、工作室，形成了一個小小的藝術圈。

前段時間，香港政府推出了「科技人才入境計畫」，引起了各界的關注。其目的是為了引進更多的科技人才，推動香港在科創領域的快速發展。其中，坐落於香港新界白石角的科學園就是香港政府全力打造的一個世界級科技創新研發基地。截至2018年2月，共有652家本地及海外科技公司進駐，分別來自22個不同國家和地區。

九龍站的豪宅群，位於香港市中心與維港之畔，擁有核心的交通樞紐。其中，九龍站上方的物業項目天璽，正是九龍站最獨一無二的商住項目。天璽由2座大廈組成，約有825戶單位。天璽I屬於純住宅項目，分為「日鑽璽」、「皇鑽璽」、「月鑽璽」、「星鑽璽」、「彗鑽璽」。

坐落于九龍站上方的君臨天下，由3座大廈組成，提供約1,122個單位。該豪宅於2003年建成，弧形的佈局面向維港而建，大部分戶型均擁有維港海景或是面向新地標——西九文化區。貴為九龍站豪宅之一，君臨天下配有多項高級會所設施，平臺花園、恒溫泳池，深受住戶的喜愛。

御金•國峯位於西九龍新填海地段，由外到內，都以歐陸式宮廷設計風格為主，盡顯金碧輝煌的氣派。御金•國峯呈L型的佈局，有6座的住宅樓，提供約740個單位，戶型間隔極為的多元化，涵蓋開放式到4房的間隔。住宅整體設計氣派十足，會所和大堂的設計均富麗堂皇，集室內外泳池、豪華會所、園藝花園，合力打造了貴族的生活享受。

九龍站是新興豪宅區的典範，外形獨特的凱旋門設計，加上房型多元化，吸引了不少中港的買家。凱旋門由4座住宅樓組成，約有1,054個單位，包括九龍站稀有的1房間隔特色戶型，面向正南方的房型，享有全維港煙花海景，是該住宅最大的賣點。

奧運站一號銀海，屬於該區頂級的豪宅，於2006年建成，7棟的大廈鄰近海濱長廊，呈一字型的排開，向南的單位更享有多角度的怡人海景。每個單位均設有戶外的陽臺樓盤提供約有700個單位，每層1到3戶，分佈的密度相對比較低，但是隱私度卻是同區之冠兩層樓高的住戶會所。

九龍站5大豪宅群有超過6,400戶，其中漾日居屬於九龍站首個發展的項目，約有1,280戶，吸引了不少投資名人的目光。住宅房型主打2房至4房，大部分的房型均均配有鑽石型的客廳設計，每一座呈 U字形排列，包括開闊的城市景觀、維港海景，或是花園園景。