月份:十一月 2018

資助房屋落成量低於目標 供應捉襟見肘

6月底政府公佈改變居屋定價機制,不再與市價掛勾,而是改以參考申請人負擔能力來釐訂單位售價。早前新一期居屋4,431個單位以五二折出售,單位售價介乎約118萬至468萬元…

不懂“供應”,不要說自己懂樓市

香港地少人多,房屋供應一直是香港人最關注的議題。近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料,一度喚起各界關注!影響樓市的因素有很多,如經濟、利率、房屋政策等,其中供應是重要的一環。根據經濟學定論,商品價格受供求關係影響,房地產也不例外。

【港島】度假式豪宅,真的值得買嗎?

隨著港珠澳大橋的開通,大嶼山不再只是香港的離岸小島,它成為了與世界接軌的大門,在粵港澳大灣區發展中扮演重要的角色。而在大嶼山的東北部,有一個宜居宜業宜遊的隱世歐洲小鎮,那裡沒有車水馬龍的擁擠、沒有高密度的摩登大廈、沒有熙熙攘攘的人群,只有綠野大海、異國風情和低密度的別墅豪宅。

【港島】老外聚居的香港隱世小鎮在哪裡?

遠離密集的高樓大廈,到香港的離島感受自然風光,也是別有一番風味。愉景灣,一個藏著歐洲風情的離島小鎮,坐落於香港新界大嶼山的海岸地帶。這裡環境清幽,背山面海,視野開闊,到處是芳草綠樹,所有的商鋪均用了歐式建築風格,是兼具了公共遊樂設施與自然美景的大型南歐風情豪宅區。

香港二手房價回檔 私宅租金仍處高位

近期香港樓市彌漫著觀望氣氛,相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。至於與樓價息息相關的租金,在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,今年8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.32港元,刷新歷史記錄。

內地業主出租香港房產,如何避開雷區?

中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來,導致香港樓價近兩個月升勢緩和,市場觀望氣氛濃厚。相反,香港的租金指數卻連續上升了8個月,累積升幅達到5.5%,創歷史新高,可以看出,市場上由買轉租的人增多。

TWELVE PEAKS本月連沽3伙 9號屋賣4.58億

超級豪宅未受整體市況轉靜影響,新鴻基地產(00016)旗下山頂TWELVE PEAKS錄得本月第3宗成交。據一手銷售資訊網資料,項目剛落實售出9號洋房,實用面積3,657方呎,花園面積1,962方呎,成交價4.58億港元,呎價125,239元…