樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，市場氣氛回穩，用家隨即市，透過該行承接峻瀅3房單位，成交價約955萬元…

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行剛促成維景灣畔3房單位之買賣成交，獲同區客斥910萬元承接，呎價約1.64萬元…

根據美聯物業分行統計，11月截至29日，全月10大藍籌屋苑成交較10月減少約43.1%，當中港島區3個指標屋苑交投按月跌約18%。九龍區4個指標屋苑跌約46.1%。新界區3個指標屋苑交投則跌約52.4%。

今年新盤市場表現強勁，綜合土地註冊處資料顯示，一手私樓註冊量重上2萬宗水平，自2004年後首次。據美聯物業…

「近期樓市跌了不少，我好不好將現時住緊層樓出售，等樓價下跌時才再入市？」樓價下行，個別業主賣樓意欲提升，有人選擇先沽樓，預留現金在手，待樓價跌得更深後低吸筍盤…

李生：「一直等樓市回調入貨，到跌巿又不敢入市…」

朋友：「你認為層樓在淡市時400萬買入的風險低？還是旺市時600萬買入的風險低？」

計劃移民，但怕人在外地無法經常回港？放租後不知如何打理香港物業？還是直接賣樓，一了百了？

細屋換大屋、賣樓套現、移民前資產配置…業主首次出售物業問題多多—不知如何開價？怕被壓價？如何賣到好價？

銀主盤售價通常比市價便宜，所以拍賣時不乏有投資者捧場。近年有不少新手買家加入搵「筍盤」，有物業更在多人承價後賣出。不過新手投資者要小心承造銀主盤按揭比一般私樓複雜，買平樓需留意以下注意事項。