樓市資訊 | 美聯物業

新冠肺炎疫情擴散至全球，經濟前景未明朗下，香港樓市維持價跌量升格局，各區二手房均錄有不少成交，同時亦不乏城中名人減價散貨。據報導，律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶持有港島南區大潭浪琴園一個1077平方呎2房單位，近日盛傳以2050萬連車位及租約售出。

繼美國3月3日減息後，短短不到兩周時間，3月15日美國又宣佈大幅減息1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市，樓價將面對另一波的升勢。但也有人認為收租的回報率不及市面上的一些投資產品。

美聯物業觀塘凱滙分行營業經理林錦榮(Wing Lam)表示，上車盤具承接力，得寶花園本月暫成交約6宗，包括該行剛促成項目2房單位之買賣個案，獲年青夫婦承接，成交價635萬元…

美聯物業九龍豪宅又一村花園分行市務經理(銷售)徐艷月(Moon Tsui)表示，股市震盪，有業主決定劈價百萬沽樓套現，經該行沽售何文田山畔1房單位，成交價730萬元…

近期爆發環球股災，美股指數更數度觸發停市機制，市民要不停調整資產配置來避險。若想降低因個人投資帶來的風險，可考慮透過年金計劃，將短期市況波動的風險轉嫁予保險公司，同時取得保證的中長線回報。

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一個低層3房套單位經議價後，獲外區首置客以846萬元承接。他補充，該座高層Ｄ室同類型單位錄成交，於月初以約885萬元成交…

美聯物業屯門瓏門分行(2)營業經理曾祥聰(Ian Tsang)表示，該行剛促成一宗屯門大興花園二手成交，一名外區上車客以521萬元購入一個高層2房單位。他補充，該屋苑本月暫錄約11宗買賣成交，其中一週內錄得近7宗成交…

居屋作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行加按。不過，若業主急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。究竟需要符合甚麼條件可以進行加按？