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【SSD鬆綁盤2023】新盤滿兩年 業主買家可做的事

【SSD鬆綁盤2023】買樓滿兩年 業主買家可做的事

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近年來不少市民都在在一手市場上車，成為樓花業主，隨住2年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿後，不少小業主賬面上賺錢成功，甚至賺到幾百萬元。事實上，其實上述業主都可以透過現時的樓市仍然處於高位之時，為手上的物業作出按揭理財。

加按轉按套現

【按揭財技】加按轉按套現 增值資產有辦法

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有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?所謂的加按套現，是指物業持人透過將物業重造按揭，由於樓價的升值，借款人可申請的新造按揭貸款可以多於之前未償還的金額，多了的貸款部份便由業主自行運用。

【終身受用】轉走發展商二按攻略

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業主只能於入伙後，才可申請俗稱林鄭Plan的高成數按揭(當然是樓價需要1,000萬或以下的單位)。因為，通過按揭保險公司審批時，申請人需要提交「自住證明」。水、電、煤賬單就是「自住證明」的證據，但未入伙又何來「自住證明」呢?

【加按套現】4大條件實現資金周轉

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物業裝修、開創事業、讀書進修或投資涉及不少資金，如果有磚頭在手便有機會實現加按套現。「加按」是指把已抵押的物業再抵押給現有的承按人，獲得新的貸款。究竟如何做到加按套現？在甚麼條件下加按套現才能成功？

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