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【新盤付款】「先住後付」隱藏費用大拆解

「先住後付」是一種延長成交期的付款方法,通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時,需要先付樓價若干成數的訂金,剩餘金額則需於指定年期過後繳付,讓買家不用即時供款,便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業,並且有較長的時間去安排資金。

放租收租

【安心收租】6大放租細節要留意!

800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。