近年來,澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作,而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準,再者,現時澳洲樓市平穩發展,市場預計2023年有3%的跌幅,於現時樓價偏低,租賃需求上升之際,的確是投資者入市的好時機,不妨藉此機會尋覓心水物業,把握低位入市。
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【2024買新盤一手樓攻略】最新供應 | 按揭 | 建期 | 即供 | 貨尾 | 校網 | 寵物屋苑 | 如何選擇新盤
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【買樓111:買新樓基本班】 最新一手樓供應 […]
【居屋按揭2023】上會防地雷 隨時要撻訂?
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。
【一手指南】買新盤9大FAQ
發展商會先出售樓說明書,之後會公佈價單及銷售安排,並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後,發展商會邀請買家遞交購樓意向書,本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤,決定揀樓順序。到揀樓日,買家會決定是否買入單位,並簽下臨約,及後在5日內要簽正約。
【聯名買樓】落一個名定兩個名?日後套現如何做?
由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價印花稅,因此不少夫婦買樓時,都盡量嘗試以單名買樓。不過, […]
【置業疑難】5個銀行不批出按揭的原因
金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭,如果申請人計錯借貸力或收入出現變數,要放無薪假甚至失業,有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率,導致銀行最終拒批按揭。申請人可考慮加入1個或以上的擔保人,對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。
【私人貸款2023】信用卡及私人貸款都會計入按揭壓力測試
如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身,導致無法通過壓測,首先可留意是否有額外收入增加借貸力,如果自身能力不足,便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然,申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄,留意是否有遺忘的分期貸款,如有先行清還。
【置業個案】買樓「加按」實戰操作
從事會計的Rico早年買入一個單位收租,今年初與現任太太結婚,打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自 […]
【一手置業】按揭保險VS發展商二按
近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」,當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。二按則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作,分別向置業人士借出一按及二按貸款。
【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?
如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,「林鄭Plan」是指按揭保險新例,800萬以下物業最高可造九成按揭,800至900萬最高可造八至九成按揭(最高貸款額為720萬),900至1,000萬最高可造八成按揭。
【各出其謀】撻訂原來為了搶到心頭好?
近期大圍站項目不時出現的撻訂個案,是有認購多於一伙的大手買家,放棄已付訂金的其中1伙單位,有買家撻訂大單位,但細單位卻簽署正式合約,選擇「要細唔要大」;亦有相反的個案,選擇「要大唔要細」,撻訂細單位,大單位卻簽署正式合約。
【一手按揭】安達臣道新盤 80萬元首期可入場?
觀塘安達臣道首個住宅項目把握農曆新年檔期推售,日前首推68伙新單位應市,扣除最高折扣20%,折實最平一房戶792.9萬元起。整批折實平均呎價為20,363元。
【聯名買樓】有按揭在身 聯名買樓難度高?
買樓人士除了以個人名義買入外,亦有不少會與親人聯名買樓。不過,如果本身已經有按揭的話,聯名買樓反而會令到開支,以及申請按揭難度大增。到底具體情況是如何?
【一手迎牛】潛力新盤逐個捉 市區新界哪個「筍」?
農曆新年將近,發展商積極備戰賣樓,部署牛年推售,當中市區盤以至新界樓樣樣有。其中有機會於2月曆新年檔期前後推售的市區新盤,位於九龍市區新地帶—觀塘安達臣道首個住宅項目,日前已獲批預售樓花同意書,預計關鍵日期為2023年7月15日
【新手教學】罰息期細則你要知
部份業主每隔兩、三年便會轉按以獲取更優惠的利率及現金回贈。不過,若計錯罰息期可能會反招損失。到底罰息期如何運作?有甚麼細節需要注意?今集同你逐一解答!