因為面積大的住宅單位通常呎租都比面積細的低,或者細單位的租金回報率通常都比大單位高,所以有不少人都會 […]
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【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!
新界呎租貴過市區?!更甚的是,此個案並非個別事件,而是接二連三地出現。無可否認,2023年樓市一二手市況熱鬧,連帶租務市場都回勇,更出現一個怪象,就是新界區的新樓租金,竟然貴過市區,令部份新樓業主,成功袋高租金回報,跑贏投資者市場。
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率?
很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說,租金回報是將全年收到的租金收入,除以買入樓價所得出的百分比,就是租金回報率。
【車位vs住宅】李嘉欣501.6萬買何文田車位 回報吸引?
501.6萬,有人寧願在天水圍嘉湖山莊買一個兩房戶,也有人選擇在豪宅區何文田買一個車位,更不可思議的是,當人人都在驚訝車位價媲美樓價時,發展商卻話你知這個已經是折後價。
【車位投資】李嘉欣501.6萬入手何文田車位 投資回報真的那麼大?
501.6萬,有人寧願在天水圍嘉湖山莊買一個兩房戶,也有人選擇在豪宅區何文田買一個車位,更不可思議的是,當人人都在驚訝車位價媲美房價時,開發商卻告訴你這個是折後價了。
【港漂租房】親身經歷:3句話,房東給我減了3000租金
這一年來,最多被問及的就是——你的房東減租了嗎?疫情不斷,從大業主到小租客人人都受到影響,有人的好房東主動減租,也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧,可以在和樂融融之下,成功減租?
【投資按揭】買唐樓放租 有咩伏位要留意?
唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶,入場費低至二、三百萬起,便可用作自住或放租。近年不少業主買入唐樓,裝修成新派風格獲取更佳租金回報。不過為唐樓申請按揭有甚麼要留意?
【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的買樓秘技,助您入市快准貼!
【理財貼士】全民派錢 投資房託基金錢搵錢?
相信市民已陸續收到政府派發的現金,正在尋找能夠「錢搵錢」的方法。對長線投資者而言,房地產證券具有吸引力…
【一層變兩層】第二個物業按揭 入息要求如何過關?
買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,當現有業主想買入第二層或以上物業時,對買家的首期以及收入要求都會增加
【買樓收租】按揭防伏教學4步曲
在全球資金流入,拆息持續下降因素帶動下,供樓更加慳息,加上相對其他投資工具,磚頭抗跌力強,買樓收租再次成為熱話。要賺取理想租金收入,就必須懂得計數才能獲得正面的回報。
【壓力測試】3大收入增值法助上車
金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試,銀行會以現時按息再加3%作為評估,申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關,才能順利申請按揭。
【全港】中環九龍站 2萬+擁有整套房!
眼看著進入六月,暑期的租務高峰期即將襲來,如果你有租房打算;或是打算趁租金下跌,租面積更大、地段更好的房子,就一定要看完下面3個網紅代理們精心製作的看房短片。