由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
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【居屋2023】2月更新 – 最受歡迎/最貴/最便的「白居二」屋苑是?
「白居二」市場成交暢往,至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]
【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭?
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高於月入六成(俗稱50/60)。如果有按揭在身,壓測同樣需要調整,每月供款不得高於月入四成。
【按揭保險】六折保費優惠不再?有甚麼拆解方法?
供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅,如果有使用按揭保險做高成數按揭,便要額外支付手按保費用,按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等,由於市場競爭按保公司一般提供最高六折保費優惠 ,所以能減輕供款人負擔,按保公司根據客人供款能力,將保費折扣調整至六成半至七成。
【樓價分析】財爺言論解讀 政府唔畀樓價跌?
政府雖然認同樓價高,但不認為香港人買不起或供不起。的確,以2020年賣到2021年的馬鐵大圍站上蓋項目柏傲莊為例,幾乎每逢推售都沽清,而且加價幅度明顯,都仍然有極強勁承接力。
【借力買房】情人節我收到一套房 前提是做他的擔保人…
昨天是白色情人節,小編的一位女性朋友正是收到了這樣的一份情人節禮物,但與此同時,還有一個拜託她做按揭擔保人的收禮物前提,這喜悅和糾結並存的情形,到底接不接受好呢?
【以屋養老】物業逆按揭 年金收入會受到甚麼因素影響?
香港有不少精明業主會利用手頭的物業做逆按揭,實現「以屋養老」。安老按揭計劃最新數字顯示,至今已經有4,418人申請逆按揭,其中更有物業估值高達5,100萬的豪宅個案!究竟一個估值高達5,100萬的物業,每月可以取得幾多年金收入?年金收入會受到甚麼因素影響?
【新手教學】按揭還款期點揀好?
根據金管局規定,現時按揭還款年期上限是30年,但並不是每一宗申請都可取得30年還款期,銀行會基於甚麼準則判斷最長還款年期?有何方法可以增加最長還款期?今集同你逐一拆解!
【實戰個案】49歲買樓按揭 最長還款期幾多年?
金管局按揭指引規定銀行最長還款期為30年,但銀行會根據申請人及物業情況作出調整,有機會縮減還款期,其中申請人的年紀是重要考慮因素。如果年紀過大,最後做不到還款期30年,又有甚麼方法可以拆解?
【房協2021】房協樓與居屋大不同?一次睇清項目盤點及按揭攻略
香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目,不少人會混淆房協樓及居屋,以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋,其實真身為房協樓。今日就一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。
【按揭竅門】如何獲批超過30年特長還款期?
一般而言,銀行所提供的住宅按揭最長還款期為30年,然而並不是每一宗按揭申請都可以取得30年還款期,會受到樓齡、人齡,以及不同銀行對樓齡及人齡都設有個別上限。
【稅務按揭】施政報告後 買非住宅物業如何部署?
今年施政報告宣佈取消非住宅物業(工廈、商舖、寫字樓)的雙倍從價印花稅,加上八月政府降低按揭成數,打算買入非住宅物業,在按揭上可以如何部署?
【舊樓按揭】買美孚新邨 可否申請到30年還款期?
美孚新邨作為香港藍籌屋苑,交通方便及社區配套齊全,即使在淡市仍成交頻繁。不過有準買家擔心屋苑已有半百歷史,申請按揭時不能為單位申請到最長30年的按揭還款期,當中理由是甚麼?
【3球上車】港人首置項目紅磡「煥然懿居」置業懶人包
港人首置項目紅磡「煥然懿居」43個現樓單位開售,將於11月10日開始接受申請,實用面積由284平方呎至574平方呎,七折後售價低至355.2萬,只要符合要求便可以申請。那麼按揭申請有甚麼需要留意?
【疫市自保】自救方法出爐 有房沒房都要看!
想趁著樓市小波動撿個漏的准買家們,擔心收入變少申請不到足夠按揭;已經在還貸的業主們,擔心還不上房貸,房子會被銀行收回。今天小編就來和大家一起想想辦法,看看如何才可以在如此困境中自保!