物業有「order」或俗稱的釘契,簡單來說就是業權有問題。釘契是指業主行為觸犯物業法團條例或其本身正牽涉法律訴訟事項,這些「事項」便會登記在土地註冊處。
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【裝修防伏】自建安樂蝸 小心三類違規裝修
人人都想有個安樂蝸,無論是首次上車或細屋搬大屋,都會在家居裝修方面搞搞新意思,讓自己及家人住得舒適。不過,將新單位大修之前,你又有否想過部分改動工程可能違法?如單位被釘契,到有需要賣樓時就有排煩。
【裝修防伏】私下改裝開放式廚房 小心違規
香港樓價貴,住宅單位面積亦愈來愈細,為了增加空間感,開放式廚房裝修愈趨普遍。然而,如果單位本身廚房屬梗廚設計,不能貿貿然改裝成開放式裝房,必需入紙申請
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【按揭拆局】物業被釘契 能否申請按揭?
買家總喜歡在市場上執平貨,但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業,雖然價錢上會較市價為低,但亦有機會影響到按揭的申請。
【物業查冊】甚麼叫釘契?釘契物業可否申請按揭?
釘契是指物業的業主因為觸犯法律,以致在土地註冊處進行紀錄,當公眾查冊的時候,均會顯示出來。究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響?如何查到釘契的物業已被釘契?
【搵樓實戰】無樓睇入巿錦囊
買樓動輒要用幾百萬元,好多人總會實地視察才下決定。不過,並不是每個物業都可以睇樓,例如連租約盤,如果一定要睇樓的話選擇可能有所減少
【低水盤攻略】拍賣會如何Bid到「低水盤」?
最近樓市下跌,買家有否想過到拍賣行執平貸?不過,如想買到「筍盤」,到拍賣行前要做足功課,否則可能好易受競投氣氛影響,愈買愈貴。