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「北部都會區」頭炮新盤登場 洪水橋樓巿大變天？｜特別嘉賓：林振華、楊桂玲、布少明、劉嘉輝

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「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/厦村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱厦村」會擴大範圍至流浮山，建立規模媲美數碼港的創科設施，帶動地區及人口，區內焦點新盤LYOS應聲起動，洪水橋╱厦村新發展區潛力如何？項目有何優勢？邀得長實集團高級營業經理楊桂玲、美聯物業住宅部行政總裁布少明及美聯物業首席分析師劉嘉輝，就洪水橋地區發展及樓巿規劃分享專業見解。

【施政解碼】「北部都會區」有何啟示？香港重心北移 新界變中環？！｜特別嘉賓：林振華、陳光裕、林子彬

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【施政報告】出爐 ! 當局大力倡議開發新界，以解決本地房屋需求外，更配合國家戰略部署，地緣邏輯及規劃思維變轉，新界邊陲勢由「後花園」升格「新中心」，意味香港巿區將北移？為樓巿帶來甚麼啟示？對樓巿有何連鎖效應？買家如何早著先機？

【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【北都區樓花2024】洪水橋新盤 5%首期即可入場

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「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋2023年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，發展商已經獲批預售樓花同意書，最快年中可以推出市場發售。

【新盤2023】天水圍首個港鐵項目 天榮站近2,000伙新供應

【新盤2023】三球入手港鐵新樓盤

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整個天榮站物業發展項目分為兩期發展，第1期提供1,393伙，涵蓋戶型多元化，定價會參考港鐵站上蓋項目，預計關鍵日期為2024年9月30日。天水圍天榮站上蓋項目共提供1,976伙單位，項目總樓面約98萬平方呎，將發展成住宅社區，項目設有3座住宅大樓，以中小型單位為主。 

【新盤追擊】洪水橋滙都衣食住行指南

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【on.cc東網專訊】置業要考慮的因素眾多，但一定離不開位置(Location) ，衣、食、住、行要方便之外，還要看地區的發展潛力，近年元朗洪水橋新發展區就具備以上優勢。據美聯物業高級營業董事陳光裕表示，港府近年積極提倡的北部都會區發展策略中，洪水橋新發展區就佔了舉足輕重的地位，該區將會提升為新界北核心商務區，肩負起商務及經濟的領導角色，與鄰近的流浮山共建具規模、地標性的創科設施。

【新盤追擊】元朗「雨後」生活節奏媲美市區盤

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【on.cc東網專訊】置業要考慮因素眾多，若然物業的生活配套，衣食住行僅花10餘分鐘，便能滿足得到，兼且受惠到未來經濟大發展，自然會被看高一線。據美聯物業助理聯席董事鄧涇渭表示，元朗位於政府著力發展的北部都會區之內，而都會區將會是香港未來20年城市建設，及人口增長最活躍的地區，預計區內住屋需求將會非常龐大。

【新盤追擊】屯門NOVO LAND 2期全面睇

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【on.cc東網專訊】新鴻基地產(00016)旗下的屯門大型住宅項目NOVO LAND，一共分6期發展，去年推出1A及1B期時大受歡迎，更成為2022年全年的新盤票王，以逾2萬票累沽1,546伙，項目受歡迎程度可謂毋庸置疑。全新的第2期亦正部署開售，全期一共提供1,658伙，間隔涵蓋開放式至四房，而率先登場的2B期則提供2座物業，以Arreso命名，分為Arreso第1A、1B，以及Arreso第2座，涉及729伙，主打一房及兩房戶型，實用面積介乎277至1,429方呎。

美聯黃建業：雙倍印花稅妨礙樓市健康發展

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美聯集團(01200)主席黃建業表示，隨着局部通關，凝聚購買力入市等利好因素出現，相信今年樓市會「兔」氣揚眉，市況較去年更好，他期望財政預算案會有吸引人才及資金的措施，並認為雙倍印花稅妨礙樓市健康發展。他相信，息口近乎見頂，樓市亦已觸底，估計全年樓價會反彈5%至10%，看好「北部都會區」的發展前景。

日出康城11期

【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱

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事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目，以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目，2022年亦有多個大盤推售，若以發展項目單一期數計算，2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。

PARK YOHO Bologna累接逾1500張入票　超購逾24倍

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新盤市場聚焦於「北部都會區」發展項目，新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，收票反應熱烈。新地代理總經理陳漢麟稱，項目至今累計接獲逾1,500張入票。按即將以價單形式發售60伙計，已超額認購逾24倍。

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