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【多圖】貝沙灣洋房招標放售 連車庫估價最低2.6億元

世邦魏理仕獲接管人委託,以公開招標形式按現狀交吉出售南區貝沙灣17號屋連屋頂平台及車庫,截標日期為下月29日正午12時。市場人士估計,洋房市值約2.6億至2.8億元。本物業屬貝沙灣第三期發展,樓高兩層,實用面積約3,953方呎,內部有裝修,設旋轉樓梯貫通上下兩層…..

【按揭拆局】4大因素影響物業估價

物業估價是申請按揭重要一環,一旦估價不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。究竟這些因素如何影響物業估價?

避免估價不足 事前做足準備

有報導指部分二手屋苑的估值下跌,近日筆者亦收到準買家查詢有關估價不足的問題。物業估價對準買家有何重要?而有什麼方法可避免估價不足而「抬錢上會」…