影響按揭批核因素很多,除了入息之外,信貸紀錄也極重要。銀行收到你的按揭申請後,會透過環聯查閱你的信貸 […]
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【置業迷思】買樓申請按揭前 8件大事考慮先!
香港樓價至少7位數字,不過不少投資者即使有充足現金在手,仍寧願申請按揭增強個人現金流。究竟應否借錢買樓?在計劃置業藍圖時,可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。
【按揭貼士】做按揭擔保人要知的3件事
一般市民要儲首期從來都不是一件容易的事,令買樓負擔一再加重之下。若個人收入不能通過銀行的壓力測試,很多時都會找家人成為「擔保人」。
【個案分析】1,000萬以上樓如何申請按揭?
如果想選擇樓齡較年輕的單位又不想住在太偏遠地區,大部份樓價至少要千萬以上,而且陳先生發現千萬樓按揭規則與千萬樓價以下並不一樣,所以非常頭痛。今次與大家分享1,000萬樓以上的按揭攻略,讓大家置業更有預算。
【實戰個案】49歲買樓按揭 最長還款期幾多年?
金管局按揭指引規定銀行最長還款期為30年,但銀行會根據申請人及物業情況作出調整,有機會縮減還款期,其中申請人的年紀是重要考慮因素。如果年紀過大,最後做不到還款期30年,又有甚麼方法可以拆解?
【買房小白】想在香港買樓花?全過程攻略看這篇!
在2021年香港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的超高比重。所以,想要在香港順利買新房樓花,今天這篇買賣全過程及注意事項就一定要仔細看了。
【鬆綁SSD】買入新盤滿3年 業主可以做的2件事
2017年樓市高峰期,不少市民都上車了,當中不少為一手樓花業主,隨住3年的額外印花稅(SSD)綑綁期 […]
【新手教學】自僱人士申請按揭4大竅門!
相對於受薪人士,補習社、網店東主等自僱人士一向較難申請按揭。即使是專業人士如律師、醫生自行開設公司,要申請高成數按揭按亦非易事。想成功過關,有甚麼竅門?
【擔保風險】幫人做擔保 自己隨時置業唔到?
香港樓價高,承造按揭更要通過嚴格的壓力測試,收入不足但又有買樓需要的人,一是找人聯名買物業,或是請一位有財力的人替自己做擔保。
【置業疑難】5個銀行不批出按揭的原因
申請按揭是買樓置業重要一環,銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款,一旦最終拒絕批出,業主有機會要負擔全額樓價!現時主要有5個銀行不批出按揭的原因,今日就一次過為大家拆解!
【置業風險】買樓如何避免撻訂?
最近多個新盤錄得多宗撻訂紀錄,大圍柏傲莊出現「七連撻」、屯門御半山及元朗Grand YOHO均錄得撻訂紀錄,買家損失幾十萬,究竟有何方法遇上撻訂命運?
疫情影響經濟 市民須做好財務管理
在現時經濟環境下行的情況下,自身財務管理變得更為重要。筆者建議消費者要緊記「量入為出」,評估自身的還款能力,不要盲目消費…
【置業風險】買樓撻訂隨時蝕幾十萬?如何防止發生?
新盤市場第4季熱爆,但偶然亦出現撻訂個案,最近大圍新盤柏傲莊第1期、日出康城Malibu、房協單位翠鳴臺陸續錄得多宗撻訂,究竟通常出現撻訂的普遍原因是甚麼?有何方法避免?
【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項
今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。
【海外置業】買海外樓按揭實戰 香港借貸VS海外借貸
香港樓價高企,部份投資者為分散風險,有意購買海外物業,賺取不同地區的升值潛力。