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【28Hse】售樓紙VS入伙紙VS滿意紙

大部分新盤都以樓花形式推售,短則數個月,長則三年,不少業主最期待的是收樓的日子。當發展商為新樓取得入伙紙,是否就等於可以入伙?時常聽到的滿意紙及售樓紙又是什麼呢?售樓紙即是預售樓花同意書,為了加強保障消費者,發展商需要先證明自己具有足夠技術和資金完成發展項目,並已遵從其他規定,來獲取地政總署的認可以及批准。

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【2023入伙攻略】搬入新居前 作最好的準備

不少業主經高過數以月計,甚至以年計後,終於等到單位入伙,但同時意味著,業主們以至租客,都大有可能需要為新居入伙前,作一系列準備。美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外,亦顧及客戶於買樓及租樓前後所需求的配套服務。

飛揚第1期已獲入伙紙 即將開放現樓予公眾參觀

屯門掃管笏全新盤開價之際,餘貨盤亦展開新部署。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,周四(14日)公布日前已獲發入伙紙,即將開放第1期現樓單位。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚第1期及第2期至今已合共售出702伙,套現逾35 億元,短期內將會開放第1期現樓單位予公眾實地參觀。

【2023入伙必睇】低成本去甲醛大法

【2023入伙必睇】低成本去甲醛大法

新屋裝修後總是留下陣陣刺鼻的化學味道,你以為無傷大雅?錯!其實這些「裝修味」主要由1級致癌物甲醛組成!吸入少量會刺激眼、鼻、喉,長期吸入或引氣管發炎等慢性呼吸系統病甚至致癌!大家想住得安心,收樓前就要好好緊記以下小TIPS要除甲醛最好當然是由源頭開始。

火炭新入伙屋苑星凱.堤岸單月累錄40宗租務 風球解除 481實呎兩房戶租盤即成交 外區客加快入市 「不睇樓」以月租21,000元成交

美聯物業沙田-沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示,星凱.堤岸剛入伙,屋苑新簇,且鄰近港鐵火炭站,租賃交投持續暢旺,本月已錄約40宗成交,該行最新促成屋苑481實呎戶租盤,並於風球解除後,即以月租21,000元租出。…

入伙效應帶動 黃竹坑站租務活躍 揚海錄市場首宗租務成交 921實呎優質戶月租4.3萬元獲承接

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示,黃竹坑站晉環租盤需求強勁,而揚海亦在入伙效應帶動下,該行更剛促成首宗租務成交,一個921實呎優質戶以月租4.3萬元成交。而港島南岸商場預計年底啟用,相信會對黃竹坑站上蓋屋苑的租務帶來支持,租金更會有較顯著升幅。…

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。

飛揚第2期部署3月推出 料上半年申入伙紙

全新盤魚貫推出,長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期,部署3月推出。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,同系列第1期迄今累沽229伙,工程進展順利,住宅大樓已經拆除棚架,預計於上半年申請入伙紙。至於,飛揚第2期會於下周公布部署。 另外,對於財政預算案最新公布減低首次置業印花稅,她認為措施有助上車客置業。

【多圖】日出康城LP10開始入伙 住客會所曝光

新入伙盤住客會所首度曝光,南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10開始入伙,周三(16日)公布住客會所「CLUB 10」的相片,並計劃適時部署新一輪銷售。 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,該盤自去年初推出以來,共售出791伙,佔全盤893伙約89%。項目於上月獲批轉讓同意書,現正陸續入伙。

新盤 交樓入伙紙 滿意紙

【新盤交樓】入伙紙VS滿意紙大拆解

一般情況下,在獲得屋宇署批出入伙紙之後,發展商才能向地政總署申請滿意紙,兩者批出時間相距約三個月至半年,發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓,所以在今次撻訂個案中,該發展商要等待滿意紙正式批出,預料比原本計劃延遲一年才能交樓。