看到別人疫市尋寶,有的成功上車實現置業夢、有的低水買入坐等收租,不少人表示很羨慕,但真的輪到自己了,頭上永遠就頂著一個世紀難題——「甚麼時候才是最佳買房時機?」
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【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】辣招成歷史 樓市新開始
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。當中有意入市的人士之中,近70%被訪者表示將「入市自住」,約30%則表示將「入市投資」。
粉嶺帝庭軒419實呎戶480萬元沽 較最初叫價累減70萬元 2015年買入 帳面獲利72萬元
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示,部分準買家有見樓價回落,把握入市良機,該行最新促成區內分支家庭以480萬元承接粉嶺帝庭軒419實呎戶,較最初叫價累減70萬元,猶如「88折」買樓。…
梁志堅:樓市已無炒賣 政府應逐步撤辣
香港地產建設商會執⾏委員會主席梁志堅指出,樓市辣招已實施10多年時間,政府應該考慮取消,即使不一次性撤辣,也應該逐步放寬。他指出,辣招的作用已名存實亡,當初推行目的在於遏止炒風,但現時已沒有炒賣活動,未能明顯增加稅收之餘,反而打擊了有意置業的人士,可謂「阻住地球轉」。
北角城市花園931實呎海景戶獲同區客垂青 睇樓近半年拍板1,330萬元成交
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,樓市向好加快買家入市步伐,北角區「街坊」同區客睇樓近半年,認為入市時機,故拍板購入城市花園一個931實呎海景戶…
城市花園798實呎戶 同區租客瞄準機會斥1,200萬元入市
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,該行剛促成北角城市花園一個798實呎戶,同區客睇樓多時,見上述單位合心意,故斥資1,200萬元入市…
【做定功課】想搵平盤 不妨好好參考此數據…
大埔白石角有多個新盤落成。而將軍澳日出康城也不少新盤陸續入伙,惟部分期數依然正在興建中,估計西貢區空置數目未來有機會增加。至於九龍城的空置數字錄得急升,估計與區內多個新盤入伙有關。提供1,006伙的啟德嘉峯匯在2021年11月開始入伙,而同區提供667伙的尚‧珒溋,也在同月入伙。
疫情股市雙重夾擊 投資客睇準時機入市 斥資1,185萬元承接凱匯2房戶
美聯物業東九龍凱匯分行市務經理(銷售)顏海濤(Marcus Ngan)表示,有投資客認為受疫情及股災夾擊,現時業主願意大幅減價,故把握入市時機,斥資1,185萬元購入觀塘凱匯2房單位,單位累減113萬…
【參考指標】樓價指數的制定 原來建基於…
市場上不少用家、投資者、甚至地產業界發展商,都會以樓價指數作為一個樓市參考指標,不過,坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數,但計算方法及基準都有不同,市民參考時,都需要了解一下各指數的背後計算基礎。美聯信心指數越高代表越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升。
粉嶺帝庭軒本月暫錄2宗成交 區內客斥600萬元承接中層2房戶
美聯物業粉嶺逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip),新盤市場熾熱,帶動二手成交,該行新近促成一宗粉嶺帝庭軒二手成交,一組區內客以600萬元購入中層2房單位自住…
用家加快入市 購粉嶺御庭軒連裝單位 中層2房戶618萬元沽 創近期同類新高
美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜(Stanley Choi)表示,樓市氣候向好,準買家入市意欲強,該行剛促成一宗粉嶺御庭軒二手成交,客人為免錯失入市時機,睇樓即日決定以618萬元承接中層連裝修2房單位,創近期同類新高…
外區客睇好區內發展 購屯門市廣場 斥491萬元承接高層2房單位自住
美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,二手成交提速,優質盤源迅速消化,有上車客睇樓數月,為免錯失入市時機,積極議價成功入市。客人日前經該行購入屯門市廣場高層2房單位,涉資491萬元…
區內租客入市 購粉嶺綠悠軒 斥727萬元承接3房套自用
美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示,二手承接力不俗,有租客考慮過後轉租為買,經該行購入粉嶺綠悠軒高層3房套單位,涉資727萬元…
【你想做業主】40萬首期揸手 460萬樓有冇得諗?
美聯物業特約VIU TV【你想做業主】置業真人show將從11月14日起,連續三週於周六晚10:45熱播!
【個案分析】35歲公務員1層變2層 納米樓收租買得過?
已經有一層樓揸手,買多層樓投資應該點部署?彈藥唔多夠, 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇?