為了得到保障,業主出租單位前,通常都要求租客提供工作及入息證明,以衡量租客是否足以應付交租。若然想成為好租客,換取業主信任,準租客可以主動提供更多資料,包括稅單、信貸報告等,以表誠意。有人會認為這些證明都是私隱來的,業主無權查閱,所以不願意提供。
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【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起
麗玥苑位於東京街3號,為長沙灣西北九龍填海區一號地盤,位於荔枝角道東京街交界,鄰近長沙灣港鐵站,總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈,每座樓高大約40層,預計在2027年落成,為長樓花項目。消息指,預計將以市價52折出售,售價介乎154萬至461萬元,單位平均呎價6,470元。
【28Hse】申請按揭 花紅及雙糧如何計算入息?
臨近年尾,又到打工仔最期待公司發放花紅或雙糧的時候。申請人的收入多少,會直接影響供款佔入息比率,從而影響到按揭的審批結果及壓力測試,那這些收入能否計算在內?
【市區資助新樓 兩球半入場】房協朗然 8成為兩房單位
在市場一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,乃自2017年推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺後,相隔6年再有房協資助房屋推出朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,實用面積介乎303平方呎至658平方呎,8成為兩房單位。
【28Hse】負資產急升 業主會被Call Loan嗎?
香港樓價下跌,導致負資產宗數增加,今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示,第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗,涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗,增加至上季的11,123宗;涉及的金額亦由第二季的$174億,大增至第三季的$593億,當中無抵押部分的金額,亦由$3億增至$20億。
親海駅將取消毋須壓測的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」
長實集團(01113)旗下油塘新盤親海駅,由開售至今(5日)共售出871伙,佔總供應逾98%,套現近57億港元。發展商最新公布,將於本月23日後取消毋須通過壓力測試的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」。長實銷售經理陳詠慈表示,專為三房買家而設的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」,由於該類戶型所剩不多,故將即將取消。
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
親海駅I盡推9伙分層連天台特色戶 入場費438萬
長實集團(01113)油塘親海駅項目,繼昨日第II期公布推售全數特色單位後,親海駅I周三(23日)亦 […]
【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市
租賃市場持續暢旺,自從踏入暑假租務旺季以來,不少內地學生蜂擁到港讀書;配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃,成功吸納大批人才赴港工作;再加上在樓市前景未完全明朗下,促使不少買家「轉買為租」,「睇定啲」觀望後市,幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。
油塘親海駅II三房戶按揭最多借9成 首3年供息不供本
長實集團(01113)旗下的油塘親海駅II快將推出,發展商周三(26日)公布最新定息付款計劃,三房單位一按最高達樓價九成,首3年供息不供本。集團營業部首席經理郭子威表示,預計美國聯儲局將會再度加息,項目為三房單位客戶推出最新付款辦法,並不設限額。項目樓書今日已上載一手住宅物業銷售資訊網,示範單位將於周四(27日)開放予傳媒參觀。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【居屋按揭2023】上會防地雷 隨時要撻訂?
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。
【28Hse】按揭普遍還款的計劃有…
發展商推售新盤時,會提供不同的付款優惠及按揭計劃吸引買家入市,其中一個計劃就是「漸進式還款計劃」,買家首幾年只需要償還部份貸款額,但之後由於利息及貸款額增加,利息開支會大增。值得留意的是,「暫免償還本金計劃」及「漸進式還款計劃」,與傳統按揭方法相比,都是屬於先甜後苦的,最初償還本金較少,買家供樓初期將較為輕鬆,其後貸款額逐步增加,供樓壓力逐漸增加。
【綠置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找
綠置居以市價41折出售,價錢絕對便宜,最平入場費只是75萬元,料為綠置居歷來最平入場費,大約4萬元首期已經可上車。單位面積由184至489平方呎,單位平均呎價介乎4,490至5,410元,售價由75萬至271萬元。申請費250元。
【新盤2023】發展商推盤花招大拆解
發展商推盤步伐開始加快,當中不乏龍頭地產商的大型項目,不過,畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,地產商要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。到底他們會如何扭六壬出貨,值得市場期待。