2021年轉眼已屆半個月,樓市即展現新氣象,新盤連環推,二手交投活躍,距離新春不足半個月,一二手承接力湧現,樓市「陽春早現」,全年樓價及交投走勢如何?
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【專家樓評】劉嘉輝:今年一手跌二手升 明年樓市穩中向好
臨近2020年末,回顧今年的樓市走勢,全年一手交投出現顯著回落,年內全新盤數量由去年的39個,下跌至今年的35個。雖然全新盤只減少4個,惟單位數目卻相差達30%,僅提供約1.3萬伙,主因年內「疫情」肆虐,發展商推盤步伐減慢,導致一手成交受到影響…
【專家樓評】劉嘉輝:施政報告對私樓着墨少 短線供求仍失衡
政府剛公布2020年施政報告,當中《長遠房屋策略》指未來十年的公房屋供應將達標,約330公頃土地將可興建約31.6萬個公屋單位,以滿足未來十年的公屋需求。然而,在私樓方面的着墨較少,不過其中一個較重要的是落實興建「北環線」…
【專家樓評】劉嘉輝:疫情爆發 減少樓市成交宗數
新一輪疫情爆發,近期每日的確診個案高達百宗,情況對樓市構成一定影響。觀乎二手市場,上周35個大型主要屋苑共錄得69宗成交,較對上一周錄得之95宗,顯著下跌近3成。而以7月份首3周計比較,35個大型主要屋苑合共錄得244宗,比較6月份首3周約240宗,走勢持平。筆者認為,隨着疫情持續…
【專家樓評】劉嘉輝:新樓動工急跌 料全年少於1.8萬伙
政府最新公布第一季私人住宅的落成量及動工量數字,首季私樓動工量僅錄約900伙,較去年第4季按季大幅下跌近8成。動工量大減相信主要有兩個原因,第一,相信與疫情有關,因而拖慢新樓的動工步伐,筆者預期…
【專家樓評】劉嘉輝:600萬至1000萬二手交投理想
自10月中放寬按揭保險,至今已超過1個月,申請情況相當活躍,錄得約1,300宗申請個案,反映措施對市場有一定刺激作用,尤其是銀碼介乎600萬元至1,000萬元之二手物業。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示
【專家樓評】劉嘉輝:失業率升 私樓租金恐受壓
回顧10月份的租務市場,10月份單月私樓租金錄得約1%跌幅。而觀乎過去3個月(即8月、9月及10月份)之租金表現,據美聯「租金走勢圖」顯示,過去3個月私樓租金持續向下,累積跌幅約2%。筆者認為,情況屬正常現象,主要由於近月已正式踏入租務淡季…
【專家樓評】劉嘉輝:細單位成交比例續高企
回顧今年首8個月售出的新盤項目,合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400方呎或以下的單位,佔比約…
最壞時刻已過?工商舖新格局|特別嘉賓:黃漢成
過去一年半工商舖市場處於調整期,今年工商舖迎來甚麼新常態?今集由美聯工商舖行政總裁黃漢成,與美聯物業首席分析師劉嘉輝對談,前瞻工商舖新形勢。
美聯料今年樓價升5% 大額豪宅跑贏大市
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年樓市交投加快,樓市小陽春提前出現,相信1、2月樓價會平穩發展,若3月疫情受控,物業價格將會回升,預期今年全年整體樓價料有5%增長…..
供應斷層 助燃樓價?2021房屋供求前瞻|特別嘉賓:陳耀輝
2021 房屋長遠供求大勢怎樣走?樓價承托力如何?今集有浩峰環球基金SP首席經濟學家陳耀輝、美聯物業首席分析師劉嘉輝,於《財案》前夕,為大家前瞻 2021 房屋供求!
樓巿「小陽春」將至?2021置業早著先機!|特別嘉賓:布少明
回顧2020年,疫情下新盤暢旺,同時二手樓市成交量做好,令樓市「雙軌並行」良好增長。來到2021,樓巿有甚麼新焦點?一、二手會否同樣叫好?
復甦大時代至?選後樓股新部署!|特別嘉賓:黃德几
美國大選後巿明朗化,接連新冠肺炎疫苗見效消息,大巿應聲展升浪,巿場憧憬復甦大時代至,樓股後勢如何?投資如何部署?
失「息」時代尋增長 Q4投資主題逐個捉|特別嘉賓:林家亨
踏入10月下旬,新盤戰蓄勢待發之際,全城期望美國大選,投資者如何因應大選結果進行部署?面對全球低息兼經濟下行,如何尋找較高回報率、捕捉新經濟機遇?
買樓買股精叻啲 由睇圖表開始?|特別嘉賓:Ann姐
最近新樓新股熱爆全城,尤其大圍柏傲莊夠晒墟冚,引爆買樓購買力,投資初哥忌盲目跟風,做Smart Deal要學識睇數據!