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美國聯儲局加息0.5厘　2023年經濟增長或降至0.5%

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美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果，一如市場預期加息0.5厘，聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間，創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為，由於明年很可能出現經濟衰退，而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫，故認為當局在明年第四季度減息「相當合理」。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

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息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實則影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。

美國聯儲局加息0.75厘　利率升至近15年來最高

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美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期般連續第四次大手加息0.75厘，使聯邦基金利率目標區間升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以來的新高，聯儲局主席鮑威爾稍後將出席新聞發布會，進一步闡述貨幣政策立場。關於接下來貨幣政策的取向，聯儲局在最新的議息聲明中多了以下一句…

Wetland Seasons Bay第3期開售　準買家稱加息沒太大影響

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新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，周五(30日)展開次輪銷售，發售80伙，包括50伙以價單形式發售及以招標形式發售30伙別墅單位及特色戶。是日次輪推售共設兩個時段揀樓，優先的A組買家須購入1至4伙單位，該組別準買家於下午4點半起陸續到達展銷廳，排隊入場。

加息 壓力測試 金管局

【加息對策】金管局放寬壓力測試至2厘 入市門檻降低…

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考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調，金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度，此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

美國聯儲局宣布加息0.75厘　利率升至逾14年最高

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美國聯儲局公布議息結果，將聯邦基金利率區間上調0.75厘，即達到介乎3至3.25厘的水平，為2008年1月以來新高。作為經濟及貨幣政策前瞻指引的「點陣圖」顯示，官員對2023年、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6厘及3.9厘，意味年高利率政策將維持一段較長時間。

HIBOR 息口 鎖息上限

【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節

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鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救？

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加息周期下使用建築期付款另一個問題，是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話，壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，壓力測試的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款？

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究竟要選擇哪種存放方式，第一樣重要的考慮因素是手上的剩餘資金是否有隨時提取的需要。Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款，一旦生活出現突發事情需要資金，戶口內的資金可以隨時提取。定期存款則需要在指定日子後才能提取，如果中途需要提取資金，銀行有機會要收取行政費用。

美國加息　發展商反其道而行　減按息增樓盤吸引力

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美國聯儲局宣布加息0.75厘後，有發展商調整項目的按揭貸款利率吸客。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周四(28日)修改價單，將「靈活第一按揭貸款」的首24個月利率由最優惠利率(P)減2.375%，調整為(P)減3.625%，按P現為5.375%計，即利率由原先的3%降至1.75%………

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