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有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?

從事會計的Rico早年買入一個單位收租，今年初與現任太太結婚，打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自住。不過，他發現，目前太太的收入以及首期不足，未必能買入心儀的自住單位

持有物業的人士，有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。現時港息低企，如果能夠將手上升值不少的物業加按，便能以一個低息利率，取得一筆貸款

有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟大家說明兩者的分別。

居屋作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行加按。不過，若業主急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。究竟需要符合甚麼條件可以進行加按？

近年不少父母希望為子女安排海外升學，但開銷分分鐘達到六位數，父母一時未必有足夠現金周轉。不過，如果手上有磚頭在手，便可透過加按套現，放心安排子女升學事宜。

財務自由是香港人的夢想，不少業主會透過為物業加按，套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼？與轉按有何分別？套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？

「近期樓市跌了不少，我好不好將現時住緊層樓出售，等樓價下跌時才再入市？」樓價下行，個別業主賣樓意欲提升，有人選擇先沽樓，預留現金在手，待樓價跌得更深後低吸筍盤…

財務自由是不少香港人的夢想，除工作增加額外收入外，若手握物業及善用套現能力，往往能增加被動收入，以下為大家分享兩個增加現金流的理財方案。

打算購入二手物業的準買家，首先定必要留意估價。部份業主叫價仍然進取，加上銀行對物業的估價轉趨審慎，買家宜先向銀行取得心儀單位的估價，如估價少於業主叫價，買家可以此作為理據向業主嘗試還價…

滙豐提高按揭息率，並削減現金回贈，但美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管有銀行將按息輕微調升，但實際供款影響有限…

滙豐銀行兩個月內第二度削減按揭現金回贈，而且加按息行動，由轉按擴大至所有物業按揭，即一手及二手物業…

沒有入息的業主，又有沒有方法加按套現呢？其實還有一個折衷辦法，就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…

有人說，儲首期雖難，但只要你成功上車，就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中，我們印證了無數「成功」實例……