樓市資訊 | 美聯物業

香港興業國際(00480)銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，配合旗下愉景灣意堤現樓發售，剛更新價單及招標文件，增加從價印花稅現金優惠及家具禮券兩項優惠，所有選擇60天成交付款方法客人，視乎成交金額…..

業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？今日就一次過解答大家的問題。

相比起住宅物業，買入車位所需要的印花稅就少得多，由於政府視車位是非住宅物業，因此，不需支付買家印花稅，以及額外印花稅，不論買多少個車位。

報導指出近期不但樓價屢創新高，連租金也創新高，而且租盤甚少，租金有可能進一步上掦，那些收租的業主真的是很無良。其實，如果說到無良，應該是政府最無良…

資本策略地產旗下尚家生活地產的屯門城．點上周六盡推204伙，首日速售約176伙，該盤周四修訂價單，取消3%印花稅津貼優惠及2萬港元鐵路乘車優惠…

「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心，或以無縫接合地進行「樓換樓」…

綠表置居計劃單位2019將於下週一（2020年6月26日）開始揀樓，青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙單位，日前已公佈價單，最便宜單位樓價只需81.7萬。在申請按揭時究竟有甚麼要注意？

雖然目前環球經濟尚存不明朗因素，而近期公佈的本港失業率亦見持續上升，惟本地置業需求依然強勁，加上低息環境、未來私樓供應難以大升等因素支持下，料未來樓市可望平穩發展…

在全球資金流入，拆息持續下降因素帶動下，供樓更加慳息，加上相對其他投資工具，磚頭抗跌力強，買樓收租再次成為熱話。要賺取理想租金收入，就必須懂得計數才能獲得正面的回報。

現時拆息回落，以至按揭息口一直處於低水平，使置業成本大大降低，無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…

Q: 新樓買賣一般流程?
A：發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀…

新樓盤低價開售，折實價只需要500萬，以為可以容易做90%首期，只需拿50萬首期出來就可以買多層樓投資，點知買完之後才發現借錢時困難重重，正面臨撻訂，究竟點解呢？