疫情第四波再現,地產商近日為了促銷樓盤,採取了不同的銷售策略,例如以折扣價買樓、印花稅津貼等等,今天 […]
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【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略
對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?
近日長實開賣的「名日。九肚山」折實價後入場費低至700多萬。如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,究竟哪種按揭計劃最適合自己?
【逆巿自保】「呼吸Plan」業主如何防斷供?
早年以呼吸Plan買樓的業主,陸逐到了要支付高息的時段。但是萬一遇上經濟不境,收入大減下,未能轉按到較低息的銀行按揭,可能出現斷供的情況
【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機
「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。
【一手VS二手︱呼吸Plan大比拼】高成數按揭 新盤還是二手樓最著數?
上車新手:「以前買600萬以上物業,新盤才可做到高成數,現在二手樓都可以免壓測做到八至九成按揭…變相二手都有『呼吸Plan』﹗」
【用盡新按揭】「呼吸Plan」用家轉按慳息攻略
新按揭計劃推出後,除了幫助到未買樓的買家較易上車外,亦有助早年因為用了「呼吸plan」上車的業主,透過轉按節省利息。
從呼吸plan轉按慳息
近年新盤銷情勢不可擋,能夠吸引買家的原因主要是一手樓盤在開售時的定價與同區二手單位相差不遠,加上樓齡新、配套完善、節省裝修費、升值潛力高等優點,吸引大量自住及投資人士入市…
【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項
在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。所以,想要順利買樓花,今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。
【按揭財技】善用轉按可慳幾多?實戰指南詳細睇!
使用發展商「呼吸PLAN」買新盤,若然蜜月期過去需要支付高息,因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後轉按。今日就同大家傾傾轉按懶人包,讓大家更易理解轉按相關事宜。
【按揭計算】入息不過關?免壓測有辦法
申請按揭時,最難過的其中一關就是要通過壓力測試。如果想免壓測,其實亦有一定方法,但就要滿足特定的條件。首置人士可透過按保申請高達八成或九成按揭,但申請人仍須符合每月供款佔入息比率不超於50%的基本要求。
定息按揭調低息率後 穩定供款更具吸引力
定按計劃的每宗按揭貸款上限為1,000 萬元,即樓價2,000萬元或以下的物業可適用於此計劃,借款人毋須符合加息3厘壓力測試(但仍須通過供款與入息比率要求),因此可降低上車或換樓門檻…
【疫市自保】自救方法出爐 有房沒房都要看!
想趁著樓市小波動撿個漏的准買家們,擔心收入變少申請不到足夠按揭;已經在還貸的業主們,擔心還不上房貸,房子會被銀行收回。今天小編就來和大家一起想想辦法,看看如何才可以在如此困境中自保!
【一手按揭】邊個付款計劃最「筍」?
過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃,包括即供、建期及「呼吸PLAN」,各項計劃有甚麼特別之處?置業人士應如何選擇?今日就一次過為大家拆解。