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林鄭Plan 呼吸Plan

【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?

如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,「林鄭Plan」是指按揭保險新例,800萬以下物業最高可造九成按揭,800至900萬最高可造八至九成按揭(最高貸款額為720萬),900至1,000萬最高可造八成按揭。

【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略

對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。

【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機

「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。

從呼吸plan轉按慳息

近年新盤銷情勢不可擋,能夠吸引買家的原因主要是一手樓盤在開售時的定價與同區二手單位相差不遠,加上樓齡新、配套完善、節省裝修費、升值潛力高等優點,吸引大量自住及投資人士入市…

長沙灣映岸獲批預售 最快下周上載樓書

由香港小輪(00050)與市建局合作發展、並由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸,已獲批預售樓花同意書。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,最快下周初上載樓書,預計本月底將會開放示範單位及公布首張價單,有機會6月初開售……

新地本月3盤齊發 Silicon Hill下周初開價

新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill,銷售部署已進入直路。集團副董事總經理雷霆表示,將於下周初公布首張價單,周四(19日)率先開放示範單位予傳媒預覽,短期內對公眾開放示範單位,預料月底開售……

【多圖】白石角Silicon Hill兩房及三房示範單位曝光

新鴻基地產(00016)旗下白石角Silicon Hill開放示範單位,其中參照翠景閣第三座9樓B2室的無改動示範單位,實用面積405方呎,兩房間隔,大廳連接22方呎露台,廚房採開放式設計。另一個開放的無改動示範單位為翠景閣第五座9樓A2室,實用面積640方呎,三房間隔…..

元朗柏瓏II周五首輪發售428伙 收逾4千票超購8倍

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II,將於周五(20日)首輪發售428伙,折實平均呎價約18,326元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,項目有約兩成入票人士有意選購三房及四房單位。而首輪發售的整批單位總值約46億元…….

高爾夫‧御苑新推70伙價單 周日將發售15伙

「北部都會區」發展概念加持之下,恒基地產(00012)旗下北區高爾夫‧御苑,最新公布全新的7號價單。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,新價單提供70伙,包括53個三房單位及17個四房單位,提供最高12%折扣優惠,折實售價介乎約1,384.7萬至約2,385.8萬元……

瓏碧贈送八達通軟銷谷人氣 暫超購5倍

碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,自上周四起收票,至今接獲約420個認購登記,按首輪銷售70伙計,暫超額認購約5倍。發展商繼續軟銷,並公布舉行「閃拍瓏碧戶外廣告八達通獎賞 」,向睇樓客送贈八達通乙張。