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近日長實開賣的「名日。九肚山」折實價後入場費低至700多萬。如果符合申請資格，買家可以選擇按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）或發展商的「呼吸Plan」，究竟哪種按揭計劃最適合自己？

早年以呼吸Plan買樓的業主，陸逐到了要支付高息的時段。但是萬一遇上經濟不境，收入大減下，未能轉按到較低息的銀行按揭，可能出現斷供的情況

「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。

上車新手：「以前買600萬以上物業，新盤才可做到高成數，現在二手樓都可以免壓測做到八至九成按揭…變相二手都有『呼吸Plan』﹗」

新按揭計劃推出後，除了幫助到未買樓的買家較易上車外，亦有助早年因為用了「呼吸plan」上車的業主，透過轉按節省利息。

過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃，包括即供、建期及「呼吸PLAN」，各項計劃有甚麼特別之處？置業人士應如何選擇？今日就一次過為大家拆解。

半新盤是指入伙不久的樓盤，由於樓齡夠新，毋須擔心失修問題，深受不少買家歡迎。近日有市場消息指出個別半新盤單位出現鬆綁潮，又有單位減價成交，為置業人士提供更多買樓選擇。