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親海駅更新價單 取消「呼吸Plan」安排

長實集團(01113)油塘親海駅I及親海駅II,週五(20日)更新價單,取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。就上述安排,該集團營業部首席經理郭子威表示,鑑於近期按揭公司已上調樓花高成數按揭,準買家可於限定樓花期間取得高成數按揭,加上美國息口有見頂跡象,兩項因素均與親海駅原本提供的高成數按揭有重疊,故有關計劃「功成身退」。

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?

如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,「林鄭Plan」是指按揭保險新例,800萬以下物業最高可造九成按揭,800至900萬最高可造八至九成按揭(最高貸款額為720萬),900至1,000萬最高可造八成按揭。

【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略

對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。

【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機

「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。

從呼吸plan轉按慳息

近年新盤銷情勢不可擋,能夠吸引買家的原因主要是一手樓盤在開售時的定價與同區二手單位相差不遠,加上樓齡新、配套完善、節省裝修費、升值潛力高等優點,吸引大量自住及投資人士入市…