樓市資訊 | 美聯物業

供應繼續多，但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應，但樓價仍然高企，甚至創新高，坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響，而2022年樓巿的回調，最關鍵的原因，都明顯是息口的上升。

土地供應是影響樓價的其中一個因素，短期供應不足，樓價難以大跌…

施政報告著墨長遠土地供應 短期樓市影響有限 適時減辣防風險 調整公私營比例免顧此失彼 同時加大力度覓 […]

政府公布的最新財政預算案提及，連同15幅滾存用地，下個財政年度賣地計劃將有27幅住宅地，可供興建約1.52萬伙。連同鐵路物業、市建局、私人發展及重建項目，預計下年度的潛在土地…

日前政府公佈今個財政年度第四季(2018年1月至3月)賣地計劃，季內只推出2幅住宅官地，分別是啟德第1F區1號地盤及青衣寮肚路與亨美街交界地皮，合共提供約1,600個單位…

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，首置計劃從政治角度出發，多於解決房屋問題，他質疑首置針對的對象是否社會上最迫切有置業需求的一群…

在樓價不斷創新高的同時，政府重申不會為樓市減辣，並會繼續在供應上著手解決房屋問題，然而近日有關鐵路盤招標進度突然放緩…

沙田馬鞍山白石有住宅地截標，地皮可建樓面面積約12萬呎，雖然地皮規模並非相當大，但相信仍吸引不少發展商追捧。觀乎今年土地供應情況，在2017/18年度上半年…

本月至今(截至7月10日)一手銷售量逾800伙，已超越上月全月700餘伙水平，反映市場經歷一個月的休養生息後，購買力捲土重來，本年至今一手銷售量更已突破1萬伙關口…

隨著減少賣地，未來3至4年一手私宅供應呈下調趨勢。房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3 […]

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，今年1月私人住宅落成量合共錄1,886伙，較去年12月5,58 […]

啟德樓價下跌？探討啟德樓市最新概況、價格走勢及成交量。一手vs二手樓優劣比較，附區內五大屋苑樓價一覽 […]

事實上，整體2024新盤供應仍然高企，現時累積貨尾單位數目仍高達21,000個，若以每個月吸納1,500個計算，要14個月才能完全被消化，貨尾數字長期高企令發展商低價推盤，二手樓價受壓，如果減息無望，相信要待貨尾回落至1萬伙水平，2024樓價才可企穩。