樓市資訊 | 美聯物業

近年來，澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準，再者，現時澳洲樓市平穩發展，市場預計2023年有3%的跌幅，於現時樓價偏低，租賃需求上升之際，的確是投資者入市的好時機，不妨藉此機會尋覓心水物業，把握低位入市。

2020全球經濟衰退，澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力，在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下，截至1月9日，CoreLogic統計數據顯示，過去一年澳洲五大主要城市疫市平均上漲1.56%

早在今年年初澳幣低迷的時候，已經有很多香港人或者海外買家趁低吸納澳洲房產，導致當地樓價疫情期間有不跌反升的局面出現，尤其大城市的升勢更為明顯。

黃金海岸的樓價相對比悉尼、墨爾本及布里斯本便宜，而且升值潛力高。加上黃金海岸的經濟發展非常蓬勃。過去5年其經濟的平均增長率為2.3%。

筆者從事海外地產多年，入行至今行業的服務水平、競爭模式日新月異，但若問所有地產前輩何為買樓最重要的因素，他們的答案始終如一，當然就是「Location！Location！Location！」。

澳洲樓價在疫情期間依然企穩。據CoreLogic的3月份住宅價值指數顯示，三月份疫情爆發時悉尼住宅價值上漲1.1%至$102.08萬澳元的中位數,居全澳之首。

新冠疫情爆發以來澳幣匯率一度暴跌到至1:4.32，曾低過２００８年金融海嘯期間澳元的最低位置，回落到2003時的低位。

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香港新盤市場保持熱鬧，低市價開售的項目售樓處都是人潮湧動，往往4-6個人爭一套新房。跟內地“搖號”購房一樣，香港買新房要即場抽籤，能不能買到“心頭好”除實力以外，還要靠運氣。

港人鍾情投資磚頭，近年更開始放眼世界! 很多人都以為海外置業一定所費不菲，其實大錯特錯！事實上，海外一樣有不少入場費親民的「上車盤」，即使是80後、90後一樣負擔得來。以下就為大家比較一下4個低門檻、高回報的海外置業熱點吧！