近日大部分業主都收到新一季的徵收差餉及地租通知書,不少業主都發現今季費用較上季大增,紛紗表示難以負擔。香港樓價已明顯出現下跌訊息,為什麼差餉反而有增無減?什麼是差餉呢?差餉是就房產物業徵收的稅項,是香港其中一種間接稅,所得的收入為政府一般收入的一部分。除非物業被政府豁免差餉,持有任何物業的業主均有責任繳付費用,而差餉是按季度預繳的。
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【財爺出招】累進差餉制度懶人包
《2022/23財政預算案》建議,日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減;同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制,超出80萬元租值的住宅物業,需徵收最高12%的差餉。簡單而言,租金收入高的物業,會以一個較高的稅率來徵收差餉。
【買樓開支】差餉9大FAQ逐個看
業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用,仍涉及不少額外開支,其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。雖然政府計算差餉有既定的計算方法,但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待,個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。另外,不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用,今次拆解當中九大迷團,增加大家對差餉的認識。
美國減息0.5厘:四年來首次降息!對樓市影響預測
美國聯邦儲備局(美聯儲)於2024年3月宣布大幅減息50個基點,本文將探討美國減息對香港樓市和按揭的 […]
地租地稅︰地稅地租分別,999年地契、2047地契大限是什麼?怎解決?
地稅地租,相信不少人都聽過,但實際要分辨就很容易混淆!怎樣分別物業交地租或地稅?跟地契有什麼關係?經 […]
【校網搵樓2024】為入好學校搬屋?新增小一自行派位時間表
為子女鋪排小一入學,一向是香港家長的頭號難題。因為現時的小一派位分為「自行分配學位」及「統一派位」兩部分,兩者學額雖然各佔小學該年招收學額的一半,但實際上還受其他因素影響。而只能選擇指定校網內小學的統一派位,雖然主要是靠運氣,但仍須首先遷入該區居住,如部署不宜,隨時令子女被胡亂派校。
【租升價跌】歷來首次連續2年出現!
差餉物業估價署今日公布7月私人住宅售價指數按月跌約1.9%,創8個月最大跌幅,樓價連跌3個月,而今年 […]
【2024年物業貸款全攻略】業主貸款懶人包
業主貸款:為擁有物業人士而設的無抵押私人貸款。比較業主貸款vs私人貸款,了解申請資格、所需文件和利率 […]
【樓價指數】創近8年新低!今年跌咗幾多?
差餉物業估價署今日公布6月私人住宅售價指數按月跌約1.24%,而上半年跌約3.05%。根據「美聯樓價 […]
上半年山頂南區交投躍升約1.24倍 錄16宗逾億元大刁 豪宅需求釋放 下半年超級豪宅繼續看高一線
上半年樓市受惠撤辣效應,成交顯著增加,而港島豪宅需求更見殷切,當中山頂南區交投表現更見理想,一手交投更打破去年下半年成交悶局…
【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline 388萬入場
隨著政府全面撤辣,市場對優質物業需求顯著增加。由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展,旗下港島西區全新地標新盤於5月7日公布命名為「吉喆 THE HIGHLINE」,並同日委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理。
【港漂专区】DSE内地考生,港楼未来租客?
最近几年香港DSE考试日趋火热,非港籍身份的考生逐年增多。 DSE相当于香港的高考,是香港、内地及国 […]
【何伯要睇睇】一文了解公屋富戶入息上限2024
香港公屋富戶政策在過去不斷收緊,現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶?如預料需要遷出單位,綠表人士又有何置業選擇?幾時要申報。公屋居住滿10年的住戶每2年進行一次申報家庭入息及資產。
【新手租屋須知】調低第2標準稅階!一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法
新手租房須知大全!如果你是首次在香港租房,你可能會感到既興奮又緊張。租房涉及許多細節,從選擇合適的地點和樓盤,到了解租約的條款和相關費用,每一步都需要仔細考慮和準備。本文將詳細介紹給香港租房新手的12個注意事項,包括如何尋找適合的租房、簽訂租約、購買家居保險等信息,幫助你避免可能遇到的陷阱。
【業主注意】2024最新放租出租六大流程攻略
坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。