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布少明:KOKO ROSSO年輕買家佔7成 有望即日沽清

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO,周五(24日)首輪銷售發售148伙,收票反應理想,旗下客戶出席率達八成,有買家擬斥資約1,900萬元連購兩伙兩房單位,項目首輪有望即日沽清。布少明續指,該盤受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施,出席反應踴躍,當中年輕買家佔七成,並以九龍區客人為主,估計項目落成後呎租約40至50元,租金回報率達三厘水平。

美聯布少明:千萬元以下中小型單位 成推動大市火車頭

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份財政預算案調整印花稅,反映政府有聆聽業界的意見,減輕入市置業負擔,釋放利好樓市的訊號,刺激交投。由於調整印花稅主要影響範圍為1,000萬港元或以下的物業,當中逾450萬至900萬元去年住宅交投共佔約5成半,相信此類物業最受惠,因此預計未來千萬元以下的中小型單位將繼續主導市場,成為推動大市的火車頭。 

美聯布少明:屯門NOVO LAND第2B期料吸2萬票成新票王

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,屯門兆康NOVO LAND第2B期周二(21日)以折實平均呎價13,288港元推出首批146個單位,首批開價吸引,較同區二手價低約一成,有望延續同系列1期銷售佳績。布少明預期,項目可收逾2萬票以上,有望成為新票王。該盤吸引上車客、換樓客等用家外,亦將吸引不少投資者垂青,估計佔比逾三成水平,料日後呎租可達約40元水平,回報率料達3厘。

美聯布少明:全月一手交投望錄2000宗 創半年新高

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意的是,美國由去年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6至11月連續4次,每次加息0.75厘,之後12月加息幅度已收窄至0.5厘,而今次更僅加0.25厘,可見美國加息步伐逐步放緩。更重要的是,香港大型銀行最優惠利率維持不變,自去年9月本港加息後,今次未再跟隨。

美聯布少明:豪宅價格全年看升20%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着香港經濟逐步走向復常,加上豪宅新盤供應匱乏等因素,相信今年豪宅市場可望看高一線,預期今年逾5,000萬港元一、二手住宅交投將彈升,其中新盤銷售量料回升兩倍至350宗,二手則料升逾四成至300宗,至於豪宅價格方面更可望跑贏大市,預計全年升約15至20%。

美聯布少明:本港樓市見底 設400人通關團隊迎內地客

中港通關在即,地產代理亦整裝待發。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,預料通關會有更多中港兩地投資客及用家趕入市,該行將佈陣搶攻,特選「通關專員」團隊,由熟悉普通話甚至各地方言文化的港樓專家,為有意置業的國內人士提供服務。

美聯布少明:港樓價短期續跌 全年恐挫15%

美國聯儲局公布加息半厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,至今3個月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通關」的日子漸近,但為時已晚,料短期樓價續有下調壓力,維持全年樓價跌15%的預測。

布少明:油塘朗譽料吸年輕上車客 用家佔9成

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,九龍油塘朗譽周五(25日)推出首張價單共128伙,主打一至兩房戶型,折實平均呎價約17,938港元,定價吸引,估計樓盤會吸引年輕上車客,亦能吸納九龍東或港島東的客群。 布少明指,朗譽首張價單相對同區新盤有一定折讓,預計九成屬用家,一成屬投資者。

美聯布少明:連方I租金回報率料超過3厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,萬科香港旗下長沙灣連方I,周六(12日)首輪推售30伙,涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區,加上入場費吸引,故該行客人以年輕客主導,並受投資客青睞。布氏指,連方I首批單位定價吸引,吸引不少年輕客追捧,佔比約8成。是次該行客戶當中,以九龍區為主,佔比約7成,並以用家主導。

布少明:必嘉坊.迎匯客群以年輕人主導 料8成自用

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊.迎匯,周四(3日)公布首張價單,涉及56伙,折實平均呎價約21,238港元。該盤定價比同系列第1期低11%,開價克制而且有競爭力,相信客群以年輕人主導。布預料,項目的客群有約8成屬自用客,兩成屬投資者,估計入伙後,呎租水平約60至65元…

美聯布少明:ONE INNOVALE-Cabanna升值潛力理想

由恒基地產(00012)發展位於粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna,周六(29日)首輪推售118伙,其中113伙以價單方式及5伙為招標形式發售的花園特色戶。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目受惠於政府重點發展的北部都會區,升值潛力理想,首批單位開價十分吸引,加上項目第一及二期銷售成績不俗,故今日第三期首輪推售亦吸引大批買家追捧,料銷情理想,用家為主,佔約7成。

布少明:PARK YOHO Bologna大手客擬斥1500萬購兩伙

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,元朗錦田北PARK YOHO Bologna,周四(27日)首輪公開發售60伙,公司旗下有一組大手客計劃斥資約1,500萬港元購入1個兩房及1個三房單位自住,預計是日銷情理想,可全數售出。整體市況方面,他估計,全月一手成交量不足400宗。

布少明:ONE INNOVALE-Cabanna料吸兩成投資者

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周五(21日)公布首張價單提供113伙,折實平均呎價約14,088港元。定價較同區二手樓價低約15%,相信發展商採取「求量」的策略推售,相信首批單位會受市場歡迎。

布少明:施政報告等同減辣 料放寬限制為未來房策主流

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次施政報告等同於宣布減辣,料放寬置業限制將成為未來政府房策的主流方向,有助驅散市場的觀望氣氛,有助吸引現於香港工作、而又未成為香港永久居民的人才入市,尤其是已來港居住近5年或以上的人士,預計受惠人數高達18.4萬,為樓市帶來新的購買力。

美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測

疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,