香港有不少精明業主會利用手頭的物業做逆按揭,實現「以屋養老」。安老按揭計劃最新數字顯示,至今已經有4,418人申請逆按揭,其中更有物業估值高達5,100萬的豪宅個案!究竟一個估值高達5,100萬的物業,每月可以取得幾多年金收入?年金收入會受到甚麼因素影響?
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【退休部署】做物業逆按 四個影響年金金額的因素
很多人投資者喜歡買樓,除因為其升值潛力外,還有退休後,樓宇可以做逆按揭,將自住物業抵押給銀行,以換取 […]
【安老按揭】子女移民 留港退休父母如何自製年金?
移民,由於異地文化差異甚大,父母未必會同行,選擇留在香港退休。子女準備移民可能需要支付大額開支,未必能給予父母足夠退休金,父母可以如何增加收入?如果擁有物業,父母可用安老按揭(俗稱「逆按揭」)增加收入直至百年歸老,而且毋須擔心「無咗層樓」。
什麼因素影響安老按揭的年金金額?
用作計算年金之指定物業價值上限,會以物業估值計算。而年金金額的多少亦取決於不同因素。一般情況下,物業估值越高,年金越高…
【慳稅錦囊】供樓利息、延期年金、強積金可扣稅?
踏入6月,打工仔面對綠色炸彈殺到,為了慳稅可謂扭盡六壬,現時除了傳統的供養父母等方法扣稅,現時已新增不少方法讓打工仔慳稅,例如供樓利息開支、自願醫保計劃、延期年金及自願性強積金供款..
【理財個案】被動收入方法大比拼-加按套現VS即期年金
財務自由是不少香港人的夢想,除工作增加額外收入外,若手握物業及善用套現能力,往往能增加被動收入,以下為大家分享兩個增加現金流的理財方案。
【理財貼士】年金新角度:如何達到退稅以外的理財目標?
相比起住宅物業,買入車位所需要的印花稅就少得多,由於政府視車位是非住宅物業,因此,不需支付買家印花稅,以及額外印花稅,不論買多少個車位。
【安老按揭2024】一文拆解申請資格、資產細節、利弊
退休生活充滿不確定性,收入降低而開銷持續,包括醫療費和保險費。因此,制定退休後的財務計劃變得格外重要。對於有房產的退休者而言,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)變成吸引的選項,它們能提供穩定的年金收入,幫助支付醫療保險費。本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理,並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。
【日圓2023見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會
日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少,這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱,今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示,2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二,僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期,排名明顯上升。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略2024
市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。
【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
【超級豪宅】今年逾億元一手火熱!
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,本月迄今(截至4月24日)逾億 […]
【按揭財技】加按轉按套現 增值資產有辦法
有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現,實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?所謂的加按套現,是指物業持人透過將物業重造按揭,由於樓價的升值,借款人可申請的新造按揭貸款可以多於之前未償還的金額,多了的貸款部份便由業主自行運用。
你的錢足夠用到100歲嗎?
「長命百歲」並不是夢。以現年65歲的男士,可能亦只剛開始他人生的下半場…
樓市旺勢將延續 料全年一二手金額齊創新高
上半年樓市交投暢旺,預期下半年在各項利好因素支持下,物業交投可望延續旺勢。下半年伊始,啟德全新盤甫登場即熱賣,為樓市展開良好格局…