加息周期下使用建築期付款另一個問題，是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話，壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，壓力測試的利率可能去到6%以上。
Search Results for "建築期"
旺角雋薈推「建築期付款計劃」助年輕買家上車
市區上車盤新增付款方式吸客，由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，由今年初開售至今暫沽66伙，佔全盤120伙的55%，套現逾2.9億元，成交呎價介乎21,881至33,050元。項目推出新付款方式……
【買新盤備忘】收樓前搞建築期上會攻略
「建築期付款」的大致概念為，買家付出少量首期後，待物業落成時才找清尾數。即是在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期。但相對上，由於買家不願意提前上會，發展商自然也不會提供最高折扣予買家，變相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5個百分點。
KOKO HILLS推建築期付款計劃 最多折扣20.5％
隨着政府進一步放寬按保，預料新盤買家選用建期付款比例會增加。會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，推出輕鬆建築期付款計劃供買家選擇，可享有樓價減7%的折扣優惠…….
【新樓按揭】用建築期付款利與弊
買一手樓，付款方式，整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。而發展商近期賣新樓，都明顯建築期付款的優惠上貼近返即供付款方式吸客。
【新盤按揭】提早收樓 建築期付款業主如何應對？
發展商樓書顯示的關鍵日期只是預測，近日買入錦田北新盤「山水盈」的業主便接獲發展商的通知，在關鍵日期前提早收樓，使用建期付款的業主需要提早申請按揭！
【一手按揭】買新樓「建築期付款」注意細節
近期不少一手樓買家都傾向採用建築期付款方式，很大程度上因為建築期付款有樓花期靈活時間，好讓買家資金調動及財務安排
新盤動向：愛海頌建築期付款折扣擴大1%
長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，剛再度更新價單，發展商因應項目可望於年內取得入伙紙，特別為建築期付款計劃額外增加1%折扣優惠，「建期上會易」折扣優惠由2%增加至3%…..
【按揭上會】收樓及建築期付款4大注意事項
購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步，究竟按揭及收樓有甚麼需要注意？
新盤混戰：朗城滙建築期折扣擴大至售價8.5%
一手銷售資訊網資料，華懋集團旗下元朗朗城滙，剛更新價單，建築期付款計劃的折扣，由原本2%擴大至8.5%，而完成交易前首期金額亦由原本15%減至10%…
【上車教室】即供付款VS建築期付款 點揀至着數？
新樓盤裝修精緻、自帶住客會所、物業管理有保證，一直深受市場追捧，各式各樣的按揭計劃亦隨之而來。各位準買家如果想買新盤，一定要做好預算，比較不同的上會計劃。以下為你介紹兩種常見付款安排，價錢可相差達4%！
【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有400餘萬新盤?
2024年4月，在香港最核心的九龍彌敦道，竟然有全新盤發售，講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店，資料顯示，香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店，後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。
【鐵路新盤2024】港島南岸第三期 大單位主導 800餘萬買到
港島南岸第三期，位於黃竹坑香葉道11號，3B期及3C期分為4座29至31層的住宅物業，項目分別提供642伙及558伙，兩期合共1,200個住宅單位。戶型涵蓋2房至4房，實用面積由452至1,267平方呎。資料顯示，項目第3B期提供642伙，設兩座住宅大樓。
黃竹坑站Blue Coast首推138伙 折實平均呎價21968元
今年首個港島區新盤開價，長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，周四(28日)公布首張價單提供138伙，折實平均呎價約21,968港元，較8個多月前推出的港島南岸第4A期首批低約22%，亦是港島南岸已推出的4期項目之中首批最低。是次兩房戶折實入場費為878萬元。
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤，以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位，除了要考慮價錢、物業質素及環境，還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程，以供大家參考。