美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示,低息環境為樓市提供正面支持,該行新近錄得奧運站帝峯.皇殿8座低層C室的買賣成交,單位實用面積約827平方呎,屬3房套間隔,景觀開揚,獲換樓客以1,590萬元承接,折合實用呎價為19,226元……
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深井碧堤半島515實呎戶512.8萬元沽出 換樓客睇樓後市 議價半成承接 折合呎價不足1萬元
美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示,預期低息環境持續,不少家庭客逐趁暑假前出動睇樓,該行最新錄得深井碧堤半島515實呎戶512.8萬元沽出,買家為區外換樓客,睇好後市故議價半成承接……
屯門滿名山976實呎海景戶銀主盤936.8萬元沽出 區內換樓客睇樓兩次承接 實用呎價不足1萬元
美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示,暑假臨近,不少家庭客出動尋筍盤,該行最新錄得屯門滿名山976實呎海景戶銀主盤936.8萬元沽出,區內換樓客睇樓兩次承接……
換樓客即睇即買荃德花園 340實呎戶放盤一周343.8萬元沽出
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,近月利率持續向下,「供平過租」已成常態,荃灣區普遍收租回報超過4%,故吸引不少外區投資客到荃灣搵筍貨,激活荃灣區二手成交,該區本月暫錄約60宗交投,當中不乏「棄定存買樓收租」的收租客,佔比逼近4成……
愉景新城本月錄6宗成交 中層2房套單位獲三組買家搶購 換樓客終以765萬元購入 26年貨升值近三成
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,因利率近日不斷回落,「供平過租」勢頭持續,激活荃灣區成交,當中愉景新城本月暫錄6宗成交,全數屬三房成交…..
愉景新城本月錄6宗成交 中層2房套單位獲三組買家搶購 換樓客終以765萬元購入 26年貨升值近三成
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,因利率近日不斷回落,「供平過租」勢頭持續,激活荃灣區成交,當中愉景新城本月暫錄6宗成交,全數屬三房成交……
荃灣爵悅庭644實呎三房套 外區換樓客承接 原業主持貨17年 帳面獲利395萬元
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu) 表示,市場換樓需求穩健,優質單位獲買家積極洽購。該行最新促成爵悅庭一宗三房套單位成交,原業主放盤僅1個月,經議價後獲外區換樓客以815萬元承接,持貨17年帳面大幅升值近400萬元……
鑽石山龍蟠苑成交急升 換樓客以自由市場價430萬元承接2房單位 原業主持貨15年獲利近1倍
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,入市氣氛向好,鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄約5宗成交,較上月同期1宗大幅上升。該行新近促成該屋苑B座高層4室的二手成交…
馬鞍山新港城932實呎戶 同區換樓客斥1,150萬元購入 單位期升值近2倍
美聯物業馬鞍山 – 雅典居分行高級分區營業經理楊震霆 (ANGUS YEUNG)表示,港元拆息回落,買家加快入市決定。該行最新促成馬鞍山新港城海濤居932實呎戶1,150萬元沽出,實用呎價12,339元……
大埔太湖花園三房戶636.8萬元易手 換樓客趁低息入市 原業主帳面獲利約406萬元 單位期內升值約1.8倍
美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示,受惠本港拆息回落,換樓客入市意欲提升。該行最新促成大埔太湖花園一宗三房戶成交,獲區內換樓客以636.8萬元承接,原業主持貨19年帳面大幅獲利……
息口低激活換樓市場 同區客換樓客「先買後賣」 斥773萬元購入愉景新城656實呎戶
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,受因利率近日不斷回落,激活換樓市場,本月位於荃灣的愉景新城暫錄7宗買賣成交,當中有6宗為3房單位,週末更錄連環錄得兩宗三房成交。該行最新錄得一宗新買家斥773萬元購入愉景新城中層三房套單位,實用呎價約11,784元……
愉景新城656實呎戶獲換樓客垂青 先買後賣斥773萬元入市
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,受因利率近日不斷回落,激活換樓市場,本月位於荃灣的愉景新城暫錄7宗買賣成交,當中有6宗為3房單位,週末更錄連環錄得兩宗三房成交…
大埔中心2房 換樓客斥420萬元承接 2020年貨帳面虧損約130萬元
美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示,該行錄得一宗大埔中心2房戶的買賣成交,區內換樓客斥420萬元承接,原業主帳面虧損約130萬元離場……
換樓客以719萬元承接黃埔花園617實呎戶 低市價約3% 單位24年間升值2.2倍
美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(Tony Yick)表示,內地降準釋放資金流動性,利好市場氣氛,增加入市信心。該行新近促成黃埔花園9期3座高層H室成交,單位實用面積617平方呎,屬2房1套連工人房間隔,座向西南,享內園景觀,獲區內換樓客以719萬元承接,實用呎價約11,653元,較市價低約3%。
海之戀三房套連儲物房優質戶放盤2個月 外區換樓客斥1,480萬元意頭價承接
美聯物業荃灣-爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示,市場上優質單位有價有市,該行剛促成荃灣海之戀1座極高層C室單位,實用面積約807呎,由於單位屬屋苑內優質全海景戶,故外區換樓客一見鍾情,以1,480萬元意頭價成交…