不少上車人士未能單靠自己的薪金負擔樓價,或者在疫情下影響收入,買樓需要加入擔保人才能成功上車。為了避開財務風險,一齊留意以下擔保人10大FAQs。
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【借力買房】情人節我收到一套房 前提是做他的擔保人…
昨天是白色情人節,小編的一位女性朋友正是收到了這樣的一份情人節禮物,但與此同時,還有一個拜託她做按揭擔保人的收禮物前提,這喜悅和糾結並存的情形,到底接不接受好呢?
【按揭貼士】做按揭擔保人要知的3件事
一般市民要儲首期從來都不是一件容易的事,令買樓負擔一再加重之下。若個人收入不能通過銀行的壓力測試,很多時都會找家人成為「擔保人」。
【按揭拆局】拍拖不久邀做擔保人 幫不幫?
最近有女網民在網上論壇分享,與月入3.7萬的男朋友拍拖約一個月,對方表示打算置業,但擔心首期不足,希望女網民可擔任擔保人,實現置業美夢,惟做擔保人需要風險,今日就一次過為大家拆解及提供建議。
【借力買樓】父母做子女擔保人反幫倒忙?
在整個供樓的過程中,一旦子女無法準時償還供樓貸款,「按揭擔保人」便需要承擔其還款責任。除此之外,「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險,具體有哪些注意事項要留意?
按揭抵押人、借款人和擔保人的分別
一般向銀行或財務機構申請按揭貸款時,申請人通常都會劃分為抵押人、借款人和擔保人,今次筆者就和大家講解他們的不同之處…
【按揭貼士】擔保人3大風險及拆解方案
現時壓力測試的規定,每月的還款額不能超出每月收入50%,一旦按息上升3%,供款不能超過借款人每月收入60%。如果有人願意擔當準買家的擔保人,便可以把二人的收入增加,方便跨過置業門檻。
按揭擔保人的好處與應用
礙於現時房屋政策的收緊,要通過壓力測試(簡稱壓測)並非易事,因此近年亦有不少業主以加擔保人的方式通過壓測…
按揭「擔保人」的注意事項
近年樓價大幅上升,如要通過金管局的現有按揭規定,入息要求水平亦明顯上升,例如購入樓價800萬的單位,承造6成按揭,以供款30年及利率2.15%計算…
【按揭攻略】超過90%新手買家常忽略的5大上會及置業細節
隨著疫情穩定,社交距離措施放寬,加上2022年初政府於《財政預算案》宣佈放寬按揭保險措施,近日不少買家決定轉租為買,在區內物色置業單位。由租客「升呢」做業主當然高興,但如果計錯置業開支及按揭,隨時會遇上撻訂危機!
【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位!
出租物業的按揭門檻會較自用為高,申請前必須注意4大按揭易中伏位,否則隨時要抬錢上會,大失預算。小編今次教大家做個精明的收租達人,防止誤中按揭地雷。
【置業疑難】5個銀行不批出按揭的原因
金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭,如果申請人計錯借貸力或收入出現變數,要放無薪假甚至失業,有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率,導致銀行最終拒批按揭。申請人可考慮加入1個或以上的擔保人,對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。
【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試
如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身,導致無法通過壓測,首先可留意是否有額外收入增加借貸力,如果自身能力不足,便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然,申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄,留意是否有遺忘的分期貸款,如有先行清還。
【按揭拆解】如何避開5大地雷?
置業人士申請按揭時,經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題,當中大部份與物業及申請人有關,以下5大按揭地雷有助置業路上暢通無阻。
【置業個案】買樓「加按」實戰操作
從事會計的Rico早年買入一個單位收租,今年初與現任太太結婚,打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自 […]