在全球「零息時代」的大環境下，雖然失業率高企，但銀行現時對申請按揭之人士有嚴謹的審批準則，而入市買家大多以自用為主，因此筆者認為加息三厘的壓力測試可有考慮調整的空間…
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新按保一周年回顧（上）
承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年，當中成效究竟如何？筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…
新按保一周年 佔新取用按揭貸款宗數升至逾三成
新按保措施實施一周年，數據反映，涉及按揭保險計劃的新取用貸款個案佔比，由去年10月前的約一成節節上升。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7至8月份涉及按揭保險計劃的新取用貸款個案，佔整體新取用按揭…
【按揭計算】善用新按保 如何借盡上會？
政府去年放寬了新按保的成數，另到600萬至1000萬物業都可以申請按保，按揭成數提高至8至9成。除了令上車客首期減少外，亦幫助到換樓人士。
【按揭拆局】估價波動 新按保用家成負資產高危?
受疫情影響，近月樓價有所回落，對於去年以新按保入市的買家，可能會怕因樓價下跌，而成為負資產。
【按揭案例】如何利用新按保借到盡？
新按揭保險推出兩個月，利用高成數按揭買樓的個案不斷上升，不過作為新手置業人士未必能消化新按保細節，今 […]
【按揭拆局】新按保3大隱藏風險你要知！
一成首付下，800萬物業最少只需80萬首期便能上車，在10倍槓桿下能夠輕鬆置業，對欠缺首期的無殼蝸牛非常吸引。不過在實際操作上，新按保其實隱藏3大風險，準買家入市前記得留意。
【新按保案例】如何慳出首期增加額外收入？
新按揭保險措施公佈後，有人擔心保費太貴不划算，但其實只要做好資產配置，多出的首期不但能覆蓋利息保費開支，還能為置業人士增加額外收入。
【置富捷徑】約每12個港人就有一位千萬富翁 致富秘訣是？
在香港，大約每12個人中就有一位千萬富翁。但最值得一提的是，大部分千萬富翁中，有7成左右資產分佈在房產上，也就是說，他們大多靠買樓致富。
港人不吃不喝20年才能置業？
本港樓價一直高企，一般置業人士均透過借貸，以槓桿方式入市，高成數按揭的需求亦應運而生…
【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎？
置業新手面對按揭時，相信最擔心就是「壓力測試」，萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上，壓力測試並非如此死板，在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼，究竟按揭寬限有幾多？要甚麼條件才能獲得到按揭？
2021年樓按市場前瞻
寄望疫苗能助大幅改善疫情，發展商重啟推盤步伐，令壓抑的購買力再度釋放。整體而言，如疫情好轉，料2021年樓花及現樓按揭宗數反覆中見平穩後回升，全年樓花及現樓按年升約一成…
【退休買樓】現契物業重按 退休人首期來源？
退休的有樓人士，如果要想將現契物業重按，到底與一般按揭有何不同?最高可以做到幾成按揭?可不可以申請高成數按揭?萬一現契文件有缺失，對按揭申請有何影響?
【個案分析】買車位投資 如何影響上車按揭?
今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。因此，想了解應該先買樓或還是先買車位。
【按揭計算】入息不過關？免壓測有辦法
申請按揭時，最難過的其中一關就是要通過壓力測試。如果想免壓測，其實亦有一定方法，但就要滿足特定的條件。首置人士可透過按保申請高達八成或九成按揭，但申請人仍須符合每月供款佔入息比率不超於50%的基本要求。
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