在簽定樓契時,持有的「業權」大致可分為兩大類。一類為個人擁有,而另一類則為共同持有。個人擁有就比較簡單,即是Sole owner,是由業主一個人全部擁有,或由一間公司全權擁有。及,即是joint owner,則較為複雜,若一個物業由多於一名業權人購入,則屬共同擁有物業。
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【物業傳承】平安紙處理業權資產
在身時立遺囑(平安紙)已不再是禁忌,尤其是擁有較多資產的人士,都希望將資產及物業能代代相傳予親人。而 […]
【業權問題】買無契樓、半契樓的危與機
物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業,由於業權不完整,價錢上相對較平。不過,有一定程度折讓的背後,要小心處理的問題則甚為繁複。
【執平貨竅門】銀主盤一定筍?業權問題如何拆?
想買入銀主盤執平貨?然而,不少銀主盤本身亦有業權問題,會大大影響日後升值潛力。因此,作為精明的投資者到底要如何選擇銀主盤?
【送契樓】按揭及業權風險睇真啲
業主如果想將物業轉予子孫,或夫婦間轉讓,不要以為使用「送讓契」(Deed of gift)轉讓,便能豁免買賣印花稅。
【情侶買樓】分手業權如何處理?
現時香港樓價高企,情侶要買得起樓,可能都需要兩人一齊夾份。不過,情侶夾份買樓亦有風險,就是不幸分手後,物業資產要如處理?
【踢契拆解】業權質詢6大疑問
「踢契」是不少法律訴訟常見的字眼,究竟甚麼叫「踢契」?甚麼情況下會出現踢契?踢契會產生法律風險?今日就一一為大家拆解。
【物業承傳】業主身故 不同業權分配指南
如果身故人士持有物業,或是部份物業業權,其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。
【業權知多啲】3大物業產權及置業保障
香港物業的業權持有方法主要分為三種,分別是由單人獨資擁有物業的「全權擁有」,而聯名持有則有兩種,以業權比例區分的「分權共有」,以及俗稱「長命契」的聯權共有。
【離婚業權】一次過拆解離婚業權問題
離婚是一個不幸且複雜情況,先不論夫妻雙方的感情事,離婚後兩夫婦資產包括收入,物業、儲蓄及保險等,要如何分配已是一大難題,當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。
【離婚業權】離婚如何影響按揭貸款?
當夫婦不幸離婚,兩人持有按揭負擔的物業,可能會受到影響,而無法承造按揭。尤其是銀行會擔心,夫婦離婚後是為逃避破產後的還債責任
【離婚業權】租住物業離婚後居住權分配
夫婦的婚姻居所不一定是來自已買入物業,如果是以租樓,或由其中一方的僱主提供福利,甚至是公屋住戶…
【遺產業權】繼承遺產物業FAQ
當一個人去世,可能會留下一些遺產,包括金錢、股票、或物業等。物業遺產繼承涉及不少手續,當遺產物業轉名至繼承人後,律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。因此,可經查冊了解到上手業主是否已經死亡。至於會否視為凶宅,一般而言,自然死亡,就算死亡地點是在屋內,銀行都不會視為凶宅。
【釘契3大成因】僭建︳欠債︳業權糾紛
業主買樓最怕是被「釘契」,因為當物業被「釘契」後,下手買家較難找到銀行承做按揭,要將物業出售會變得困難。業主要避免物業被「釘契」,就要注意以下事項。
【業權問題】破產業權處理Q&A
破產業主需要處理連串資產重組問題,當中物業業權是其中重要一環,以下歸納9大常見問題作參考。