新手租房須知大全!如果你是首次在香港租房,你可能會感到既興奮又緊張。租房涉及許多細節,從選擇合適的地點和樓盤,到了解租約的條款和相關費用,每一步都需要仔細考慮和準備。本文將詳細介紹給香港租房新手的12個注意事項,包括如何尋找適合的租房、簽訂租約、購買家居保險等信息,幫助你避免可能遇到的陷阱。
Search Results for "滲水"
【裝修佬專欄】2024 最新超詳盡驗樓清單!收樓必驗8大細節!
收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單 […]
【2024入伙攻略】搬入新居前 作最好的準備
不少業主經高過數以月計,甚至以年計後,終於等到單位入伙,但同時意味著,業主們以至租客,都大有可能需要為新居入伙前,作一系列準備。美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外,亦顧及客戶於買樓及租樓前後所需求的配套服務。
【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市
租賃市場持續暢旺,自從踏入暑假租務旺季以來,不少內地學生蜂擁到港讀書;配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃,成功吸納大批人才赴港工作;再加上在樓市前景未完全明朗下,促使不少買家「轉買為租」,「睇定啲」觀望後市,幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。
【驗樓教學2023】3分鐘掌握基本功 你都可以做詹sir?
買樓不是「買棵菜」,當買家買入心水單位之後,是否代表付錢後就可以一了百了?少年,你太年輕了,入住前一定要驗清楚!到底驗樓有哪些事項要注意?即刻記低以下超級驗樓基本功。作為每日必經之地,大門、房門門框空隙要加倍留意。如門框空隙可塞入兩個 5 元硬幣,即代表門框做工差劣。
【家居漏水】3招教你走出「水簾洞」!
在香港生活,每天要考慮著如何抽濕去霉已經夠煩心,如果再碰上樓上滴水或者牆面、地面滲水,實在是雪上加霜。要留意的是,家居滲水可不是潮濕那麼簡單,如果不妥善處理,不僅會長期影響居住環境,分分鐘還會破壞樓宇的結構,到時或許要大裝修才能搞得定。今日就教大家3個步驟走出「家居漏水陰霾」!
【二手樓入市錦囊2023】買舊樓裝修煩惱及拆解方案
在裝修前應要檢查常見的滲水黑點,最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台,當中除了窗邊是由戶主負責,其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修,並待維修完成後才能進行裝修,否則即使外表裝修好了,很快就會再出現問題。
【Toby裝修】只需30萬 就解決到鰂魚涌化妝樓暗病
誤買「化妝樓」是買家最不想遇到的事,一對90後年輕男女就不幸中招,購入位於鰂魚涌海光苑412平方呎二手樓,一心建立屬於他們的安樂窩,卻誤買「化妝樓」,到底如何收科?幸好,設計師有辦法,為單位進行了全面大翻新!本著「大膽嘗試,搞搞新意思」的設計意念!
【28Hse】房委會恒常化出售租置屋 最平14萬上車
房委會資助房屋小組委員會早前通過,恆常化出售「租者置其屋計劃」回收單位,新一批租置計劃回收單位將會在 […]
【全新推出】「美生活平台」 – 提供一站式優質家居增值服務
買樓從來不是一個簡單的過程,無論事前睇樓、資料搜索,到買樓後一系列的雜項,例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]
【新手置業2023】約睇樓7招防中伏
準買家跟物業代理睇樓後,通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」(分買與租兩種),即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊,而該協定一般會簽署三個月有效期。為了避免遇到「化妝樓」,準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。
【上車指南】連租約盤入巿攻略
連租約單位大多都無樓睇,買家最怕內櫳不似預期,不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考,或者要求業主提供內櫳相片,大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題,可向管理處查證。如購入連租約單位自住,而租約將於短期內完約,買家可與業主商議延長交吉期。
【家居保障】家宅平安必備三大保險
銀行會非常重視物業的安全,因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險,不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險,並由住戶的管理費中攤分。不過,一切資料仍以銀行手上物業名單為準,假設屋苑A已買入統保保險,但未有向銀行B呈報的話,銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。
【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略
內地客在香港投資買樓,可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引,內地買家在香港買樓,樓價1,000萬元以下最多可借5成,樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成,詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。
【港漂攻略】在香港租樓的防伏小貼士
內地留學生令今年香港的暑期租務市場格外旺盛。這大概與去年取消面授,同學們推遲赴港行程;和今年各大高校全面恢復面授,於是便集合了兩屆同學有關。然而,當大部分同學經線上租樓,以為居住一事已經塵埃落定,滿心歡喜地踏上來港之路時,卻發現異地租樓的鬥智鬥勇,才剛剛開始。