樓市資訊 | 美聯物業

近日有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？今次就幫你拆解種種疑問。

物業有「order」或俗稱的釘契，簡單來說就是業權有問題。釘契是指業主行為觸犯物業法團條例或其本身正牽涉法律訴訟事項，這些「事項」便會登記在土地註冊處。

發展商對豪宅地皮一向出手闊綽，流標重推的山頂文輝道地皮，在一拆二出售之下，繼早前以120億元，折合每平方呎樓面價達46,272元批出後，同系財團再下一城，以72.5億元再奪得9及11號地王，每平方呎樓面地價更超過5萬元，再破全港住宅官地呎價新高。

村屋價錢較市區屋苑平，實用面積大，環境清幽，財務實力足夠的人，可一口氣買下一幢村屋，感受獨立屋式的生活。雖然銀行在村屋按揭審批會較為審慎，但只要做齊以下幾點，還是有機會做到最多八成半，最高30年期的按揭。

買一手樓，樓花期多長，往往影響買家入伙前的住屋預算，當然，樓花期愈短，吸引力按道理就愈大。

買一手樓，樓花期多長，往往影響買家入伙前的住屋預算，當然，樓花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我們在關注入伙日期時，時常見到「關鍵日期」和「收樓日期」兩個似同非同的字眼，到底兩者有何分別呢?

隨住居民等候超過十年，將軍澳日出康城商場日前終於開幕，該商場項目第一期於8月23日開幕，涉及約7萬平方呎樓面，港鐵早前指，將計劃於今年內分階段開放商場其餘部分。