美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜(Stanley Choi)表示,該行新近促成一宗粉嶺綠悠軒成交,買家以甩名形式自製首置身份,購入一個低層3房套單位供父母居住,涉資730萬元…..
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未補價居屋「甩名」須有合理解釋
早前多次的新居屋發售及「白居二」計劃,引來不少年輕人及首置者賭賭運氣嘗試申請,部份申請者欲加大中籤機率,會以2人名義作申請,最終以聯名方式購入居屋單位…
楊千嬅鴨脷洲南灣物業甩名 轉由丁浩霖一人持有
土地註冊處資料顯示,鴨脷洲南灣8座一個低層單位,原由TING HO LAM GARY及YEUNG CHIN WAH MIRIAM持有,與歌手楊千嬅及其丈夫丁子高同名,並於2015年以1,882萬元購入。單位剛以1,800萬元登記轉手,並轉由TING HO LAM GARY(丁浩霖)一人持有….
【用盡新按揭】甩名買多層樓收租教學
朋友:「我同太太依家層樓係聯名,我想買多層細單位收租,但又唔想交重稅,可以點做?」
阿搜:「你可以先甩名,回復首置身份,之後再去買」…
「甩名」惹關注 出招恐殃及池魚
「甩名」是指原先聯名置業的人士,其中一方除名,在沒業權在身的情況下,可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市,並會密切留意樓市發展…
睇好東鐵綫過海段月中通車 同區客即拍板「租轉買」 斥1,029萬元承接黃埔花園3房戶
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,東鐵綫過海段官方落實本月中通車,消息一出沿線地段的紅磡區受惠,有一直於區內租樓多時之家庭客,即時拍板「租轉買」,斥資1,029萬元購入黃埔花園3房戶…
【按揭財技】善用轉按可慳幾多?實戰指南詳細睇!
使用發展商「呼吸PLAN」買新盤,若然蜜月期過去需要支付高息,因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後,或者是入伙時順道轉按。除此之外,轉按有不少優勢,即使沒有商「呼吸PLAN」在身的業主也可考慮,今日就同大家傾傾轉按懶人包,讓大家更易理解轉按相關事宜。
【我要做業主2】樓換樓 換Dream House
夫婦合資上車後若干年後,現金充裕,意欲再買一間投資;或者買一間更大單位自住,原先上車的單位出租。如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方,只需付該業權比例的印花稅;其中一方回復首置身份後,可以用高成數按揭買多一層,並以首置身份繳付印花稅,而非15%的BSD。
【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡?
政府於去年10月放寬按揭保險後,首次置業(簡稱「首置」)名額非常珍貴,究竟原因何在?首次置業如何定義?按揭成數如何計算?稅務上有何優勢?
【按揭個案】太太借按揭但入息不夠?3招拆解!
兩夫婦上車承造按揭,面對收入不足問題,先要分清借款人及按揭擔保人之關係,以及對申請按揭成數之影響,以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。
【情侶買樓】按揭申請必讀指南
現時香港樓價高企,但一人計短,二人計長。如果情侶打算聯名買樓,因為可以在申請按揭時,計算兩人的收入, […]
【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的買樓秘技,助您入市快准貼!
【個案分析】90後新人應該聯名買樓嗎?
香港樓價高,一般上班族單憑一己之力上車較為困難。如果不想靠父幹買樓,不少新人會選擇夾份購買物業作為婚後新居。本期主角Jack亦一樣,下面我們一起瞭解下他的故事。
【一層變兩層】第二個物業按揭 入息要求如何過關?
買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,當現有業主想買入第二層或以上物業時,對買家的首期以及收入要求都會增加
【一手實戰】夫婦入票抽新盤 如何增加中籤機會?
夫婦Victor及May正計劃買新盤,惟大部份一手項目需入票認購,及後抽籤決定揀樓資格,如果只是單入一張票,抽中較前位置可以選擇的單位有限,因此想了解有甚麼方法可以增加抽中的機會。