樓市資訊 | 美聯物業

踏入傳統租務淡季，租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.26元，按月續跌約0.4%，連跌5個月，比起去年同期平均約36.18元下跌約5.3%(見圖一)。若以今年1月與去年…

美聯物業西九龍匯璽分行(3)高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示，農曆新年前租賃承接持續，有用家剛透過該行租住帝柏海灣3房戶，「意頭價」月租3.8萬元…

租金連跌4個月，美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.39元，按月續跌約0.2%。若以2020年全年累計，租金累積下跌約5.8%(見圖一)。去年樓市在疫情陰霾下，「美聯樓價指數」全年…

Anthony Sir 你好！最近睇新聞，話租金回報跌咗好多，尤其是新樓，租金回報隨時得兩厘，專家分析話租金回報低代表樓市有風險，是這樣嗎？還是新樓租金特別低呢？

很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。

美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.47元，較10月份平均約34.78元下跌約0.9%，連跌3個月。若以今年首11個月累計…

美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示，港島東租務需求殷切，該行剛促成一宗嘉亨灣675實呎租盤，同區客以3萬元月租獲承接…

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉(FION LO)表示，該行近日促成凱帆軒2房海景單位之租賃個案，吸引夫婦承租，每月租金1.8萬元…

私人住宅租金連跌2個月。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.78元，較9月份平均約35.02元下跌約0.7%。若以今年首10個月累計，租金累積下跌約4.8%(見…

美聯物業北角柏景臺分行(2)首席高級營業經理王俊安(Kevin Wong)表示，該行剛促成北角柏傲山一個735實呎優質租盤成交，外區客月租3.5萬元承接…

這一年來，最多被問及的就是——你的房東減租了嗎？疫情不斷，從大業主到小租客人人都受到影響，有人的好房東主動減租，也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧，可以在和樂融融之下，成功減租？

租金連升三個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.02元，較8月份回落約0.8%。若以今年首9個月累計，租金累積下跌約4.1%(見圖)。第三季租金按季走勢平穩；不過，季內錄不…