樓市資訊 | 美聯物業

財政司司長陳茂波於財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，預期2022年第二季將條例草案提交立法會審議。初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。

租金連跌6個月後喘穩，美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元，按月回升約0.3%；隨著租金喘穩，今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。雖然今年首4個月呎租累積下跌約1.7%…

美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.28元，按月續跌約1%，而首季累計則跌約2%。租金已連跌6個月，累積下跌約3.5%，並創自去年4月…

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成淺水灣嘉麟閣一宗1,390實呎全沙灘海景優質租盤，並以月租6.5萬元連車位承接…

美聯物業奧運站分行(8)營業經理譚景鴻(Felix Tam)表示，奧運站凱帆軒租金吸引，故區內租盤不乏捧場客，該行剛促成一個468實呎園海雙景戶，並以月租1.95萬元成交…

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成鯉景灣一個536實呎租盤成交，並獲一外區客垂青，見租金吸引而趁機會「細換大」，以月租2.05萬元承接…

美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示，該行剛促成香島一個980實呎大單位租盤成交，並獲同區換大單位租客垂青，並以筍價月租3.35萬元成交…

疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%…

美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮(Marco Li)表示，該行剛促成逸濤灣一個868實呎租盤成交，同區客見單位質素不俗，故以月租4萬元承接…

美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促成西半山景雅花園一個775實呎戶的租盤成交，外區客以月租3.2萬元成交…

美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促港島西區縉城峰租務成交，一個764實呎租盤獲同屋苑租客鍾情，並決定換馬，租入優質單位，並以月租4.3萬元承接…

美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍(Ken Wong)表示，該行日前促成北角富澤花園一個661實呎租盤成交，同區客見租金吸引，故以月租2.35萬元成交…

美聯物業上東-東大街分行聯席區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣逸瑆於虎年首宗租賃成交，同區客月租1.8萬元承接一個386實呎戶

美聯物業灣仔囍滙分行(2)區域經理鮑頴鴻(Rillian)表示，灣仔囍滙租務需求殷切，該行剛促成虎年首宗租盤成交，一個433實呎戶以月租2.3萬元成交…