每個月繳納的物業管理費,究竟花費在什麼地方?如何計算?我只是買來投資的物業,冇住過都要交管理費嗎?相信很多業主或租客都有類似的疑問,究竟買新樓時,管理費開支需要多少?租屋時,管理費又應該由業主還是租客負責?管理費具體包含哪些項目,怎麼計?有什麼注意事項?
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【香港公屋】馬鞍山恆安邨 中式庭園曾獲建築獎 首創屋邨地下大堂設信箱?
恆安邨全邨共有7幢大廈,分別為恆峰樓、恆海樓、恆江樓、恆山樓、恆星樓、恆日樓、恆月樓,名字均以大自然元素命名。事實上,恆安邨話雖位於馬鞍山市中心,但遊走恆安邨確實是有種與自然融為一體的感覺。當中最能體驗那與自然融為一體的要素,相信就是屋邨內的中式庭園設計。
【香港公屋】荃灣寶石大廈 曾經擁有過的別出心裁名字 今日成私人屋苑
以前一直以為寶石大廈是私人住宅,因為它外表看起來的確跟私人屋苑無異。言歸正傳至今日的寶石大廈。總體而言,寶石大廈佔地其實不算多和大,感覺上同區同屬房協的滿樂大廈好像佔地更多。今日之寶石大廈設計為地下數層為商店和停車場,至於大堂入口就在地下側面,上數層後就是平台花園。
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤,以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位,除了要考慮價錢、物業質素及環境,還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程,以供大家參考。
【一周市況】一手熱銷 二手交投有冇影響?
上周六再有大型新盤登場,加上多個貨尾盤銷情理想,市場注意力集中一手,但二手交投依然活躍,按周僅略為減 […]
【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包
若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。
銀行估價足 區內業主斥700萬元購將軍澳峻瀅3房戶 實用呎價守1萬關口
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,近期區內二手成交轉旺。該行剛促成一宗將軍澳峻瀅3房單位的交投,區內買家見單位銀行估價足,故加快入市步伐,以700萬元購入單位……
【樓價指數】撤辣對樓價的影響初步反映 最新表現係點?
「美聯信心指數」最新報60.4點,按周升4.1%。樓市撤辣後,市場信心增加,信心指數重上60點水平。 […]
内地客香港置业十问十答,你最关心的问题都在这里
自港府宣布全面撤辣以来, 香港楼市火爆, 新盘尤盛。 很多uu想要趁风口期上车, 尤其是内地的小伙伴 […]
【康城新盤2024】日出康城第12期 最後進駐機會只需四球半
整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供25,500個住宅單位。第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙。項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。
將軍澳中心3房戶900萬元沽 實用呎價約13,157元 原業主持貨5年帳蝕70萬
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示,區內二手交投氣氛濃厚。該行剛促成一宗成交,將軍澳中心3房單位獲區內買家以900萬元承接,原業主持貨5年帳蝕70萬元……
長線收租客斥965萬元承接紅磡半島豪庭2房戶 原業主持貨3年 轉手帳面蝕約80萬元離場
美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河(Kenny Yeung)表示,區内部分業主願意擴大議價空間以加速成交。該行剛促成一宗紅磡半島豪庭2房單位的交投,投資客以965萬元購入單位收租,原業主持貨3年……
【香港公屋】大埔運頭塘 原來已乾塘?
於1991年落成入伙的運頭塘邨,是大埔區內第6個落成的公共屋邨,現已屬於租者置其屋計劃下的一個屋邨,也就是說屋邨的單位都可在市場上自由買賣。運頭塘邨絕對不是大規模的屋邨,相反它精小得有點意想不到,畢竟它位於大埔新市鎮區內,理應有很多土地可興建更多大廈才是。
投資收租需求持續 投資客斥468萬元購入元朗豐裕軒468實呎戶 2012年貨 轉手獲利168萬元
美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭 (David Tang)表示,市場投資收租需求持續,帶動區內交投,該行最新錄得投資客斥468萬元購入元朗豐裕軒468實呎戶,原業主2012年買入單位,轉手獲利168萬元……
【香港公屋】深水埗南昌邨 本為填海地的空白歷史
若果有遊走過南昌邨的話,應該好快就會發現,屋邨的面積不算很大很廣闊,即是它是在八十年代興建,但南昌邨不如沙田或屯門等新市鎮的屋邨般,有着很大的公共空間;相反,南昌邨其中之一個特點,就是在當時已流行獨立屋邨商場的年代,屋邨偏偏就是不設商場和街市。