樓市資訊 | 美聯物業

已經有一層樓揸手，買多層樓投資應該點部署？彈藥唔多夠， 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇？

以往做9成按揭只限400萬以下物業，首期只需要40萬元，但在二手市場買到的400萬元以下物業選擇少之有少。因此發展商為幫助首期不足買家上車，推出不少Studio迷你戶。

有老友求救，說老婆及兒子不知道是否撞邪，老婆買了個劏場舖位，兒子買了納米樓，老婆還說買劏場業主有回報保證，其實有回報保證即是回報不保證…

隨著近年樓價持續高企，二手細價盤「買少見少」，對於一些想置業但手上資金有限的人士而言，購買「納米」單位為圓置業夢的不二之選，「納米」單位需求應運而生…

仲量聯行最新《住宅銷售報告》顯示，2017至2020年「納米樓」(實用面積200方呎或以下單位)的新供應，將增至每年510伙，相比2014至2016年間每年僅151伙顯著增加…

自從新按揭推出後，不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足，變為收入不足。面對收入不足，當然不是建議買家即時去找新工，然後人工又可以增加一倍，令到自己收入能夠通過壓測，這是不可能辦到。

肺炎疫情下，不少酒店在旅遊業近乎癱瘓下，陷入寒冬，酒店員工多過住客，空房「多不勝數」，如是者，不少酒店近期推出月租住宿計劃吸引單身貴族及年青家庭客進駐。

阿傑與太太已經結婚將近兩年，一直都是租樓住，最近兩位榮升父母，便打算買樓上車，給寶寶一個穩定的家。有了小朋友，買樓需要考慮的因素便更加多，除了經濟的考慮，亦要為下一代建立良好的成長環境。各位新手父母，買樓前不妨多留意以下幾點：

2019年的樓按市場十分精彩，樓價由上半年急升到下半年回落；銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場，筆者作出以下預測…

今年樓市好似搭「過山車」，按揭市場亦不平靜，在2020年到來之際，一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。

不少年輕人問我是否應該買樓？我一律回答有需要而又有能力就可以買，千萬別左考慮右考慮。夜短夢長，考慮太多就一世都買不到樓，年輕人前進吧…