由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價印花稅,因此不少夫婦買樓時,都盡量嘗試以單名買樓。不過, […]
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【聯名買樓】有按揭在身 聯名買樓難度高?
買樓人士除了以個人名義買入外,亦有不少會與親人聯名買樓。不過,如果本身已經有按揭的話,聯名買樓反而會令到開支,以及申請按揭難度大增。到底具體情況是如何?
【新手教學】聯名買樓必讀指南
一人計短,二人計長。想加快上車步伐,不少情侶都會選擇聯名買樓。除了愛和責任,兩個人「夾份」買樓還要考慮甚麼?
【直播節目】情侶聯名買樓 有辣有唔辣?|特別嘉賓:蔣一洪、張子存
香港買樓,分分鐘要同另一半夾份。到底情侶聯名買樓有咩要注意?除咗係「愛」同責任,仲有咩要考慮?
【個案分析】90後新人應該聯名買樓嗎?
香港樓價高,一般上班族單憑一己之力上車較為困難。如果不想靠父幹買樓,不少新人會選擇夾份購買物業作為婚後新居。本期主角Jack亦一樣,下面我們一起瞭解下他的故事。
聯名買樓注意事項
多過一位以上的業主(共有人)共同擁有同一項物業(共有產權)。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業…
袁偉豪張寶兒聯名買樓 6,600萬清水灣築愛巢
藝人袁偉豪及張寶兒聯名買樓,唔通要嚟築愛巢,為結婚準備?據土地註冊處顯示,袁偉豪同張寶兒以聯名形式,以6,568.3萬元買入清水灣豪宅新盤傲瀧一個花園複式單位….
【業權問題】聯名買樓3大風險及拆局
近年不少夫婦或情侶以聯名方式買樓,為雙方帶來一定保障,但其實聯名置業涉及不少風險,二人置業前必須清楚知悉彼此的權益及稅項開支,避免最終不歡而散甚至惹上官司。
【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法?一文睇清打釐印程序和細節
業主不想打釐印,主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業出租資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。
【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽
由於綠表中只有10%配額是留給個人申請,90%是給核心家庭的,若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋,是可以提升揀樓次序。不過要留意,有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主,並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚,成交亦因而減慢。不過,俗語說,有危便有機,有不少業主在疫市找到機遇,把握淡市做轉按。事實上,加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌,供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃,把握低息的最後機會。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候,當然想盡量有多點免稅額,令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅,可以使用另一方未能用盡的免稅額,為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時,有不少的免稅額使用,包括基本個人入息免稅額,子女免稅額、供養父母免稅額,供養兄弟姊妹免稅額。
【報稅攻略】業主如何用盡免稅額?
至於自住居所按揭利息扣減,可以在薪俸稅或是個人入息課稅上申報,並且獲得扣減。由於有年期上限20年。如果業主可能是在年底才買入物業,可得利息扣減月份只有約3個月,可能會浪費了一年。因此,若業主想全取足夠20年,可能等到下一年才申報會較好。
睇好東鐵綫過海段月中通車 同區客即拍板「租轉買」 斥1,029萬元承接黃埔花園3房戶
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,東鐵綫過海段官方落實本月中通車,消息一出沿線地段的紅磡區受惠,有一直於區內租樓多時之家庭客,即時拍板「租轉買」,斥資1,029萬元購入黃埔花園3房戶…