置業人士買入單位時,需要簽訂臨時買賣合約(簡稱「臨約」)及正式買賣合約(簡稱「正約」),為甚麼買物業要簽訂兩份合約?兩者有甚麼不同之處?簽約時有甚麼需要注意?簽約後有甚麼權責?如果物業有按揭,哪份合約會詳細列明如何處理?
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【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤,以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位,除了要考慮價錢、物業質素及環境,還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程,以供大家參考。
内地客香港置业十问十答,你最关心的问题都在这里
自港府宣布全面撤辣以来, 香港楼市火爆, 新盘尤盛。 很多uu想要趁风口期上车, 尤其是内地的小伙伴 […]
【28Hse】佣金金額只有「行規」沒有法規?
買賣或租賃單位時,如果牽涉到地產代理,買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報,究竟佣金又如何計算呢?幾時需要支付佣金?以下將會為大家一一解答。
撤辣後 粉嶺中心率錄首宗成交 468實呎戶獲用家460萬元承接
財案全面撤辣,買家信心增,入市步伐加快。美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE 粉嶺中心分行聯席區域經理陳梓彬(Rock Chan)表示,政府公佈撤辣後,有買家上午拍板入市粉嶺中心一個468實呎戶…
【2024買新盤一手樓攻略】最新供應 | 按揭 | 建期 | 即供 | 貨尾 | 校網 | 寵物屋苑 | 如何選擇新盤
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【買樓111:買新樓基本班】 最新一手樓供應 […]
【2024香港身份】 香港人才入境計劃置業全攻略
想要獲得香港身份,卻不知從何下手,結合自身條件,到底哪一項人才計劃最適合自己?成功移入香港後,買房置 […]
【28Hse】買新樓設樓價保障 只賺不賠?
香港樓市近日出現明顯下跌的訊號,難免影響買家入市的信心,因此有發展商推出新的銷售方法,新推出的價單加入罕有的「樓價保障」條款,以提高買家入市信心。有見樓市情況愈來愈嚴峻,新地重新部署屯門Novo Land 2A期餘貨的銷售策略,在新價單加上「置開心樓價保障」,涵蓋新價單內所有93伙,提供保障金額高達樓價5%。
【買樓印花稅2023】首置、換樓、投置、賣樓印花稅全攻略
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙
「明雋The Grands」位處九龍市區核心地段,坐擁小學34校網,並且距離港鐵土瓜灣站僅3分鐘步程,交通方便,故受到不少用家及長線投資客垂青。日前美國維持息率不變,並預期加息週期完結或息口已近見頂,對市場帶來正面訊息,加上項目已屆現樓,可迎合更多用家及長線投資客歡迎。
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
【2023買樓必學】鋤價8道殺手鐧
上車價屢穿心理關口!業主恐懼買家貪婪,你鋤我又鋤,何解佢執到筍貨,我得個恨字?皆因傾價講章法,「三無」買家(無牙力、無用腦、貪得無厭)註定做loser,今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…
【2023村屋攻略】一文了解村屋類型、地區、按揭指南
現時坊間所指的村屋大都是指丁屋,根據現時村屋政策,新界原居民可享有一次性建丁屋的權利,但新建成的丁屋5年內不能出售,需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書(俗稱滿意紙)後才能補地價,如果未見有滿意紙,銀行一般不會批出按揭。
【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽
由於綠表中只有10%配額是留給個人申請,90%是給核心家庭的,若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋,是可以提升揀樓次序。不過要留意,有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主,並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。