相對於受薪人士,補習社、網店東主等自僱人士一向較難申請按揭。即使是專業人士如律師、醫生自行開設公司,要申請高成數按揭按亦非易事。想成功過關,有甚麼竅門?
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【你想做業主】自僱人士3大按揭難關逐關拆!
電視真人騷節目「你想做業主」以真實個案分享買樓初哥遇上的難題,第1集講述月入共4萬的情侶希望買入一個460萬的二手私人單位,但老公為自僱人士,每月收入不穩定,對申請按揭有何影響?有何方法可拆解?
【按揭謎思】自僱人士如何申請按揭?
相對於受薪人士,每個月有清楚的收入證明。自僱人士如開設補習社、開網店,甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意,申請按揭,尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。
【按揭拆局】自僱人士上車2大竅門!
自僱人士每月收入非確定性數字,若想買樓,自然會擔心承造按揭出現困難。其實只要使用2大竅門,按揭上車沒難度!
自僱人士承造按揭有難度?
近年興起一股「自僱」潮,很多年輕人選擇以網絡平台作宣傳途徑,自設手作坊、開設網店、甚至成為KOL等,實行開創自己的個人事業…
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
【新盤懶人包】一文認知大埔白石角優景里項目
白石角區以往豪宅林立,皆因不少單位大,而且可享全海景觀,兼且私隱度夠高,不過,由於近年同區的新項目都受限量地限制,規定最少提供一定數目單位,令區內開始提供中小型單位,甚至是市場最注目的開放式單位,令戶型日漸多元化,合各類用家選擇,勢搶上車客市場。
NOVO LAND頭籌買家:樓價或再跌1成 惟承受到就冇問題
新鴻基地產(00016)發展的屯門兆康NOVO LAND第1B期今日首輪推售188伙。頭籌買家葉先生表示,自己從事金融業,為荃灣區居民,是次斥資700多萬元購入樓盤的三房單位,相當「抵買」,暫未決定自住或收租用途。認為樓盤會所大、位置鄰近兆康站,具發展潛力,將來恢復通關後亦方便往返內地工作。對於目前市況不穩定及未來加息因素,他稱就算香港最優惠利率(P)上調1厘……
【買新盤備忘】收樓前搞建築期上會攻略
「建築期付款」的大致概念為,買家付出少量首期後,待物業落成時才找清尾數。即是在樓花期內完全不用供款,同時也可抵銷額外印花稅禁售期。但相對上,由於買家不願意提前上會,發展商自然也不會提供最高折扣予買家,變相入市成本增加,一般比即供折扣相差3至5個百分點。
【按揭攻略】超過90%新手買家常忽略的5大上會及置業細節
隨著疫情穩定,社交距離措施放寬,加上2022年初政府於《財政預算案》宣佈放寬按揭保險措施,近日不少買家決定轉租為買,在區內物色置業單位。由租客「升呢」做業主當然高興,但如果計錯置業開支及按揭,隨時會遇上撻訂危機!
【置業疑難】5個銀行不批出按揭的原因
金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭,如果申請人計錯借貸力或收入出現變數,要放無薪假甚至失業,有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率,導致銀行最終拒批按揭。申請人可考慮加入1個或以上的擔保人,對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。
【置業迷思】買樓申請按揭前 8件大事考慮先!
香港樓價至少7位數字,不過不少投資者即使有充足現金在手,仍寧願申請按揭增強個人現金流。究竟應否借錢買樓?在計劃置業藍圖時,可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。
【按揭拆解】如何避開5大地雷?
置業人士申請按揭時,經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題,當中大部份與物業及申請人有關,以下5大按揭地雷有助置業路上暢通無阻。
銀行為按揭審批的「把關者們」
今年罕有地傳出銀行未能承造某些樓盤樓花按揭的新聞,當中原因或因發展商與銀行往來不多,銀行對其背景缺乏了解,內部評估時有不確定因素…
Slash一族 理財‧上車‧FAQ|特別嘉賓:Sammie、張子存、曹德明
疫情下,不少年青人晉身「Slash一族」,讓生活有更多彈性,卻因收入不穩定,面對不少理財與置業挑戰。 […]