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相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。

自僱人士每月收入非確定性數字，若想買樓，自然會擔心承造按揭出現困難。其實只要使用2大竅門，按揭上車沒難度！

近年興起一股「自僱」潮，很多年輕人選擇以網絡平台作宣傳途徑，自設手作坊、開設網店、甚至成為KOL等，實行開創自己的個人事業…

隨著疫情穩定，社交距離措施放寬，加上2022年初政府於《財政預算案》宣佈放寬按揭保險措施，近日不少買家決定轉租為買，在區內物色置業單位。由租客「升呢」做業主當然高興，但如果計錯置業開支及按揭，隨時會遇上撻訂危機！

金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭，如果申請人計錯借貸力或收入出現變數，要放無薪假甚至失業，有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率，導致銀行最終拒批按揭。申請人可考慮加入1個或以上的擔保人，對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。

置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通無阻。

今年罕有地傳出銀行未能承造某些樓盤樓花按揭的新聞，當中原因或因發展商與銀行往來不多，銀行對其背景缺乏了解，內部評估時有不確定因素…

大灣區各城市的房策有所不同，而每間銀行對於按揭申請上的流程亦有差異，買家事前可先向相關銀行以及專業按揭中介公司作咨詢及協助，以令交易順利完成…

新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭，首期門檻變相低咗，二手樓不用被逼買劏房，又會否多了選擇？如果要申請9成按揭，又會有咩要求？