美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理理李天傑(Ivan Li)表示,現時普遍業主願提高議幅,鐵路沿線屋苑尤其受追捧,該行日前錄成馬鞍山新港城二手成交,一組區內客斥868萬元入市,承接低層3房套房單位…
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藍籌屋苑海怡半島三房套938萬沽 港島首置客鍾情單位有裝修兼價錢合理
美聯物業海怡半島東翼利南道分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示,該行促成鴨脷洲海怡半島一宗621實呎戶成交,港島區首置客以938萬元購入三房套單位。林潤強,剛成交單位是海怡半島15座低層C室,實用面積621平方呎……
馬鞍山藍籌屋苑新港城吸引用家入市 高層開揚海景3房套990萬元錄成交
美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,海景盤源深受用家歡迎,該行新近促成馬鞍山新港城二手成交,一個高層海景3房套獲區內客承接,成交價990萬元…
【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?
以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。
【全港】香港藍籌屋苑 不止“十大”
9月4日,低迷數月的香港股市場突然暴漲,恒生指數飆漲千點,漲幅達3.9%,大盤藍籌股全線大漲,地產股暴力拉升。● 九龍倉置業上升12.1%● 新世界上升10.1%● 新地上升9.8%● 恒地上升8.7%● 長實集團上升8.6%
【全港】股票買藍籌 房屋選「藍籌屋苑」
藍籌股,一般經營良好,無論世道是否景氣都有能力賺取利潤,風險較小。即使在股票市場處於熊市時,A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股,依然表現堅挺。香港藍籌屋苑,就是從股票市場引申出來的一個概念。一般是指規模較大,成交活躍,價格穩定。
【港島新盤2023】四球半有找入場兼999年地契
市區港島最近出現入場費低的新盤,首張價單涉55伙,最平折實售價440.14萬元入場買到一房單位。項目位於香港仔舊大街80號,設有5種付款方法,最高折扣為5%,折實約440.14萬至746萬元,折實呎價15,390元至19,434元。
美孚新邨實呎734中層戶以「蝕讓價」845萬元易手 2月全月共錄6宗蝕讓成交
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(LAWRENCE NG)表示,經濟加快復常,帶動樓市交投更加暢旺,藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投,有6宗屬於蝕讓成交,當中屋苑新近錄得中層單位交投,以「蝕讓價」845萬元易手。…
【樓市急轉彎】2023樓價「彈簧式」反彈 首季一二手價量齊升
2023年伊始,樓市即開靚局,呈現價量齊升的情況。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,與內地通 […]
【搶手住宅】兔年最渴市的物業原來是…
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價 […]
【反映取態】發展商想用買一個太古城單位價錢 買一幅市區地?
今次新地中標的每呎樓面地價,不但約較4個月前大跌51%,亦較當時市場預期下限3.7億元低約兩成。不過,更有趣的是,地政總署日前再以不記名方式公布餘下標價,入標價介乎2,500萬元至2.95億元,以可建樓面約11.03萬方呎計, 每方呎樓面地價介乎約227至2,674元。
美聯:香港樓市明年一月下旬或現小陽春
政府昨日(13日)公布取消「安心出行」及旅客訪港的黃碼安排,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新措施其實是變相「0+0」,等同對外通關,惟相關措施推出「為時已晚」,樓市交投屢創新低,前所未見,交投「極度深寒」,料解凍需時,暫難受惠通關消息,樓價續有下調壓力,維持2022年全年樓價跌15%的預測,超低成交量將維持至明年1月。而2023年樓價預期會先穩後升,料全年可回升約5%。
德福花園2房獲上車客以585萬元承接 做價時光倒流至2016年
美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示,業主持貨信心持續疲弱,藍籌屋苑德福花園繼續錄得低價成交。該行新近促成2房戶交投,單位以585萬元易手,成交價時光倒流至2016年。…
【樓市錦囊】一文認識甚麼是999年地契
999年期地契近年來備受市場關注的最大原因,是因為《中英聯合聲明》當中為大部份於1997年期滿的土地制定續期的權利,所有於1997年6月30日前期滿的新界土地契約,均可以續期50年,直至2047年6月30日止。因此現時全港有超過3萬份新界的土地契約將於2047年到期。
【沙中綫攻略】沙田樓上會 只需幾十萬首期?
作為香港第一代新市鎮,沙田景色怡人,校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備,一直深受上車及家庭客歡迎。要在沙田區內發掘上車盤其實不難,區內不乏600萬樓下的上車盤,在按揭保險的幫助下,首期只需幾十萬便可以上車。